Impermeabilización
Eliminamos las goteras del piso inferior con el sistema adecuado para tu terraza, pendientes corregidas y prueba de inundación antes de entregar.
Una terraza casi nunca se filtra por el centro. El agua entra por el sifón mal sellado, por la unión entre piso y muro, por el anclaje de la baranda, por el umbral de la puerta o por la boquilla cuarteada de un enchape que ya no protege nada. En Bogotá se suman aguaceros, granizo que tapa los desagües y cambios fuertes de temperatura que agrietan las membranas rígidas. Por eso una mano de impermeabilizante encima dura una temporada, y un sistema completo con los detalles resueltos dura años.
Un solo contrato cubre la obra completa. No compras materiales sueltos ni buscas oficios aparte.
Taponamos los desagües, inundamos por sectores y observamos el piso inferior para ubicar por dónde entra el agua. Con ese resultado definimos si basta una reparación o hay que rehacer el sistema.
Donde el agua se empoza nivelamos con mortero hacia los sifones. Un impermeabilizante bajo agua estancada permanente envejece mucho más rápido, sea cual sea su calidad.
Sellamos desagües y pasatubos, hacemos media caña en el encuentro entre piso y muro, y subimos la membrana por los muros perimetrales y bajo el umbral de la puerta.
Tratamos las juntas de dilatación con sellante elástico y reforzamos fisuras y cambios de plano con tela de refuerzo embebida, para que la membrana acompañe el movimiento sin romperse.
Aplicamos la membrana definida en la cotización, con el imprimante, el número de capas y el consumo que indica el fabricante. Si va bajo enchape, instalamos después el piso nuevo.
Repetimos la prueba de inundación con el sistema terminado, verificamos el piso inferior y entregamos con acta, registro fotográfico y recomendaciones de mantenimiento de sifones.
La pregunta clave es si la terraza se va a caminar y si quieres conservar o cambiar el piso.
Membrana continua y elástica que queda a la vista, resiste el sol y el tránsito peatonal, y admite acabado antideslizante. Se aplica sobre concreto o sobre enchape firme con el imprimante adecuado.
Ideal para: terrazas de uso diario, sin levantar el piso existente
Se levanta el piso viejo, se corrigen pendientes, se impermeabiliza con membrana cementicia reforzada y se instala porcelanato o cerámica de exterior encima. Es la solución más duradera cuando el enchape ya está deteriorado.
Ideal para: terrazas que además quieres renovar estéticamente
Rollos soldados con soplete, con acabado en foil de aluminio para cubiertas no transitables o liso para proteger con mortero y acabado. Muy confiable si los traslapos y remates se ejecutan bien.
Ideal para: cubiertas y terrazas técnicas de poco tránsito
Membrana proyectada de curado muy rápido y alta resistencia al desgaste. Se justifica en áreas grandes, terrazas comunales, cubiertas con equipos y plazoletas sobre parqueaderos.
Ideal para: terrazas comunales y cubiertas de edificios
Todo por escrito
En un sector donde casi todos trabajan de palabra, formalizamos cada paso. Esto es lo que recibes en cada proyecto.
Con otros
Con Reformas Bogotá
Coordinación
Tú cuadras agendas entre plomero, enchapador, carpintero y pintor.
Un solo contacto programa todos los oficios y te reporta el avance.
Alcance
Acuerdos de palabra y adicionales que aparecen a mitad de obra.
Contrato, acta de inicio y órdenes de cambio firmadas.
Responsabilidad
Si algo falla, cada maestro señala al otro.
Una sola empresa responde por el resultado completo.
Garantía
Depende de que te vuelvan a contestar el teléfono.
Garantía de 12 meses sobre el trabajo entregado. Aplican términos y condiciones.
Escríbenos por WhatsApp con fotos de la terraza y de la gotera en el piso inferior, el área aproximada y si ya la impermeabilizaron antes.
Inspeccionamos, revisamos detalles críticos y entregamos una cotización detallada con el sistema recomendado, alcance y cronograma por escrito.
Retiramos lo que esté suelto, corregimos pendientes, resolvemos sifones y remates, y aplicamos el sistema en ventanas secas, protegiendo el trabajo si amenaza lluvia.
Hacemos la prueba final de inundación, revisamos contigo y con el vecino de abajo si aplica, y firmamos el acta de entrega con la garantía.
Tapa los sifones, llena la terraza con unos centímetros de agua por sectores y espera. Si la gotera aparece al inundar solo la zona del desagüe o del muro, ya sabes dónde está el problema. Haz esta prueba con precaución y nunca sobre placas que muestren deflexiones o grietas grandes.
Sifones y rejillas, encuentro entre piso y muro, juntas de dilatación, anclajes de barandas y pérgolas, y el umbral de la puerta de acceso. La mayoría de las filtraciones están en uno de ellos y no en el centro del piso.
Si la humedad aparece en los muros y no en el techo del piso inferior, el origen puede ser otro. Revisa nuestra página de impermeabilización de paredes.
¿Tienes otra duda? Escríbenos y te respondemos por WhatsApp.
Con un sistema completo y no solo un producto. Se ubica la filtración, se corrigen pendientes, se resuelven sifones, medias cañas y juntas, se imprima, se aplica la membrana con el consumo indicado y se prueba con inundación. Saltarse la preparación es lo que hace que una impermeabilización falle en el primer invierno.
Si la terraza se camina y el piso está firme, poliuretano transitable. Si el enchape está dañado o quieres cambiarlo, sistema cementicio bajo piso nuevo. Si es una cubierta que casi nadie pisa, manto asfáltico o membrana acrílica. Para áreas grandes, poliurea. Lo confirmamos en la visita.
Sí, cuando el enchape está firme, sin piezas huecas y con pendientes aceptables. Se lava, se trata la boquilla, se imprima y se aplica una membrana transitable. Si las baldosas están sueltas o hay empozamientos, es mejor levantar, corregir y rehacer, porque la membrana copiará los defectos.
Sí. Impermeabilizamos cubiertas planas de edificios, placas, terrazas comunales y cubiertas en teja con sus canales y flanches. Si tu caso es una cubierta no transitable, revisa también nuestro servicio de impermeabilización de techos, donde explicamos los sistemas con manto y membranas para ese uso.
Del área, del sistema elegido, de si hay que levantar el enchape y reponerlo, de la corrección de pendientes, del número de sifones y remates, y del acceso para subir materiales y bajar escombros. Envíanos por WhatsApp fotos y medidas de lo que necesitas y te respondemos con una cotización detallada.
Sí, con planeación. Las membranas necesitan soporte seco y unas horas sin lluvia para curar, así que aprovechamos las mañanas secas, protegemos con plásticos y carpas cuando hace falta y dejamos holgura en el cronograma. No aplicamos sobre superficie mojada para cumplir una fecha.
Depende de si la terraza es privada o bien común de uso exclusivo, según el reglamento de propiedad horizontal de tu edificio. Te recomendamos consultarlo con la administración. Nosotros entregamos un diagnóstico escrito con fotos que sirve de soporte para esa conversación y para definir quién contrata.
Mantener sifones y rejillas libres de hojas y granizo, no perforar el piso para anclar pérgolas o materas sin sellar, evitar arrastrar objetos metálicos sobre membranas a la vista y revisar una vez al año remates y sellos. Una capa de renovación a tiempo alarga mucho la vida del sistema.
También te puede interesar: Impermeabilización de techosImpermeabilización con mantoImpermeabilización con poliureaRemodelación de terrazasPérgolas
Cuéntanos tu proyecto por WhatsApp, con fotos y medidas, y recibe tu cotización detallada.