Mantenimiento locativo
Pintura, plomería, resanes, puertas, enchapes y humedades resueltos por un solo equipo, con alcance y cronograma por escrito.
La llave que gotea, la puerta que no cierra, la mancha de humedad, el enchape suelto, la pared rayada. Ninguno justifica una obra, pero juntos deterioran el inmueble y conseguir un maestro para cada cosa es un desgaste. Uno no llega, otro deja a medias, otro cobra y no vuelve. El mantenimiento locativo reúne todos esos pendientes en una sola cotización, con un equipo que entra, resuelve, limpia y responde por lo que hizo.
Un solo contrato cubre la obra completa. No compras materiales sueltos ni buscas oficios aparte.
Reparamos fisuras, huecos de chazos, golpes y pintura soplada, estucamos donde hace falta y pintamos muros, techos, puertas y rejas con los muebles y pisos debidamente protegidos.
Cambio de llaves, griferías, acoples, sifones, empaques y árboles de sanitario, destape de desagües y corrección de fugas visibles. Si la fuga está dentro del muro, abrimos, reparamos y resanamos.
Cambio de tomas, interruptores, rosetas, luminarias y balas LED, y revisión de puntos que no funcionan. Si encontramos un problema del tablero o del cableado general, te lo informamos antes de tocar.
Ajuste de puertas que rozan o no cierran, cambio de bisagras, chapas y manijas, rodachinas de ventanas corredizas, empaques, y reparación de closets, cajones y muebles de cocina.
Reposición de baldosas sueltas o partidas, emboquillado de baños y cocinas, guardaescobas, cambio de siliconas con moho en duchas, mesones y lavaplatos, y perfiles de transición.
Ubicamos el origen de manchas en muros y cielo rasos, corregimos la causa cuando está a nuestro alcance, tratamos la superficie y reparamos drywall, pañete y pintura afectados.
El servicio es el mismo, arreglar lo que el uso va dañando, pero el enfoque cambia según quién lo pide.
Reúnes todo lo que lleva meses esperando, lo revisamos en una visita y lo resolvemos en una sola intervención organizada por espacios, sin que tengas que pedir permisos repetidos en el trabajo.
Ideal para: casas y apartamentos habitados
Dejamos el inmueble en condiciones de entrega con pintura general, resanes, arreglo de lo que se dañó con el uso y aseo final. Trabajamos sobre el inventario para cubrir justo lo que se exige.
Ideal para: arrendatarios, propietarios e inmobiliarias
Programamos las intervenciones en horarios que no afecten la atención al público ni el trabajo del equipo. Un solo proveedor con factura electrónica simplifica la gestión a compras y a contabilidad.
Ideal para: empresas, consultorios, restaurantes y comercio
Una fuga, un techo que se manchó o una puerta forzada. Atendemos el daño, reparamos lo que afectó alrededor y dejamos el espacio terminado, no solo el problema tapado. Queda documentado por si debes reclamar a un tercero.
Ideal para: daños puntuales que no dan espera
Todo por escrito
En un sector donde casi todos trabajan de palabra, formalizamos cada paso. Esto es lo que recibes en cada proyecto.
Con otros
Con Reformas Bogotá
Coordinación
Tú cuadras agendas entre plomero, enchapador, carpintero y pintor.
Un solo contacto programa todos los oficios y te reporta el avance.
Alcance
Acuerdos de palabra y adicionales que aparecen a mitad de obra.
Contrato, acta de inicio y órdenes de cambio firmadas.
Responsabilidad
Si algo falla, cada maestro señala al otro.
Una sola empresa responde por el resultado completo.
Garantía
Depende de que te vuelvan a contestar el teléfono.
Garantía sobre el trabajo entregado. Aplican términos y condiciones.
Escribe los pendientes por espacio y adjunta fotos. No importa si son tres o treinta, con eso llegamos a la visita con una idea clara.
Revisamos cada punto y recibes una cotización detallada, arreglo por arreglo. Tú decides qué se hace ahora y qué se deja para después.
Asignamos el personal según los oficios que pide tu lista, protegemos el inmueble y avanzamos por espacios. El cronograma queda por escrito y cumplimos el reglamento del edificio.
Recorremos contigo la lista, probamos llaves, puertas y luces, entregamos limpio y firmamos el acta de entrega con la garantía.
¿Tienes otra duda? Escríbenos y te respondemos por WhatsApp.
Son los trabajos que conservan un inmueble en buen estado sin modificar su estructura ni su distribución. Pintura, resanes, plomería menor, arreglos eléctricos básicos, carpintería, cerrajería, enchapes y tratamiento de humedades. Puede ser preventivo, para evitar daños, o correctivo, para arreglar lo que ya falló.
El mantenimiento devuelve el inmueble a su buen estado con lo que ya tiene. La remodelación lo cambia, por ejemplo al tumbar muros, reubicar la cocina o renovar todos los acabados. Si en la visita vemos que lo que necesitas es una remodelación, te lo decimos y la cotizamos como tal.
Sí, aunque lo más práctico es agrupar varios pendientes en una misma visita, porque el desplazamiento y la organización del equipo son los mismos para un arreglo que para diez. Por eso te sugerimos recorrer el inmueble y anotar todo antes de escribirnos. Casi siempre aparece más de lo que recordabas.
Depende de lo pactado en tu contrato de arrendamiento. En general, el arrendatario responde por el deterioro derivado del uso y el propietario por las reparaciones necesarias del inmueble. No somos asesores jurídicos, pero sí podemos separar la cotización por ítems para que cada parte asuma lo que le corresponde.
No intervenimos redes de gas ni gasodomésticos, que deben revisar empresas autorizadas, ni hacemos modificaciones estructurales dentro de un mantenimiento. Tampoco reparamos electrodomésticos. Si encontramos algo así en tu lista, te lo indicamos desde la visita para que no pierdas tiempo.
Sí. Organizamos el trabajo por espacios para que siempre tengas zonas disponibles, protegemos muebles y pisos y hacemos aseo al final de cada jornada. Si prefieres no estar, acordamos por escrito el manejo de llaves y accesos, y te enviamos informes de avance con fotos.
De la cantidad y el tipo de arreglos, los materiales o repuestos que se necesiten, el área a pintar y las condiciones de acceso y horario del edificio. Como cada lista es distinta, la cotización se hace después de la visita y llega detallada por ítems.
Garantía sobre los trabajos ejecutados, acta de entrega firmada y factura electrónica. Llevamos más de 15 años y más de 500 proyectos en Bogotá. Si algo de lo que arreglamos falla por una causa cubierta, vuelves a hablar con el mismo responsable.
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