Locales comerciales
Adecuación y remodelación de locales comerciales con un solo responsable y un cronograma escrito pensado para tu fecha de apertura.
En un local el canon corre desde la firma, no desde la apertura. Si el contratista se atrasa, improvisa con las redes o desaparece a mitad de obra, el negocio arranca tarde y con deudas. La remodelación de locales comerciales necesita lo contrario, un alcance cerrado antes de empezar, compras hechas a tiempo, oficios coordinados por una sola persona y un cronograma escrito contra el que puedas exigir. Ese es el método con el que trabajamos.
Un solo contrato cubre la obra completa. No compras materiales sueltos ni buscas oficios aparte.
Medimos el local, revisamos redes existentes, acometidas, desagües y restricciones del arrendador o del centro comercial, y convertimos tu idea de negocio en un listado claro de actividades.
Retiro de adecuaciones del inquilino anterior, muros en drywall o mampostería, nivelación de pisos, mezanines livianos cuando la altura y la estructura lo permiten, y resanes generales.
Puntos eléctricos para equipos, iluminación comercial, tablero con circuitos independientes, puntos hidráulicos y desagües para cocinas, barras o lavacabezas, y ductos para datos y seguridad.
Pisos de alto tráfico como porcelanato, vinilo comercial o concreto pulido, y cielorrasos en drywall, PVC o techo a la vista pintado, según la imagen de la marca y el uso.
Vitrinas en vidrio templado, puerta de acceso, cortina enrollable, soporte para el aviso y pintura exterior, respetando lo que permita la copropiedad o el centro comercial.
Pintura con los colores de tu marca, mostradores, exhibidores, bodega, baño y aseo final. Entregamos el local listo para que entres a surtir y montar equipos.
Cada actividad exige cosas distintas del mismo espacio. Estas son las adecuaciones de locales que más ejecutamos.
La cocina manda. Se necesitan superficies lavables, desagües con trampa de grasa, puntos de gas y eléctricos para equipos, y una ruta para la extracción de humos, que debe acordarse primero con el edificio.
Ideal para: negocios de comida con cocina en el local
La prioridad es la exhibición, con iluminación que resalte el producto, muros limpios para mobiliario, probadores, bodega aprovechada y una vitrina que se lea bien desde la calle o el pasillo.
Ideal para: comercio de ropa, accesorios, tecnología y decoración
Requieren varios puntos hidráulicos, circuitos eléctricos para equipos, divisiones que den privacidad, buena ventilación y acabados fáciles de limpiar. La distribución define cuántos puestos de trabajo caben con comodidad.
Ideal para: peluquerías, barberías, spas, consultorios y oficinas de atención
Los centros comerciales tienen manual de adecuaciones, revisión de planos, horarios de obra nocturnos y reglas de ingreso de materiales. Nos ajustamos a ese proceso y entregamos la documentación que pida la administración.
Ideal para: marcas que abren punto en centro comercial o plazoleta
Todo por escrito
En un sector donde casi todos trabajan de palabra, formalizamos cada paso. Esto es lo que recibes en cada proyecto.
Con otros
Con Reformas Bogotá
Coordinación
Tú cuadras agendas entre plomero, enchapador, carpintero y pintor.
Un solo contacto programa todos los oficios y te reporta el avance.
Alcance
Acuerdos de palabra y adicionales que aparecen a mitad de obra.
Contrato, acta de inicio y órdenes de cambio firmadas.
Responsabilidad
Si algo falla, cada maestro señala al otro.
Una sola empresa responde por el resultado completo.
Garantía
Depende de que te vuelvan a contestar el teléfono.
Garantía sobre el trabajo entregado. Aplican términos y condiciones.
Recorremos el espacio contigo, medimos y revisamos redes, accesos y condiciones del arrendador o del centro comercial.
Recibes cotización detallada por capítulos y cronograma por etapas. Al aprobar firmamos contrato de obra y acta de inicio.
Un responsable programa oficios, compras y entregas, y te envía informes de avance. Cualquier cambio se formaliza con una orden de cambio antes de ejecutarlo.
Probamos redes e iluminación, hacemos aseo y recorremos el local contigo. Firmamos acta de entrega con garantía.
¿Tienes otra duda? Escríbenos y te respondemos por WhatsApp.
Todo lo necesario para pasar de un local vacío o usado a un punto listo para operar, con demoliciones, muros, redes eléctricas e hidráulicas, pisos, cielorrasos, iluminación, vitrina, pintura y carpintería. Puedes contratar el paquete completo o solo algunos capítulos. El alcance exacto queda en la cotización detallada.
La adecuación parte de un local en obra gris o vacío y lo prepara para una actividad específica. La remodelación interviene un local que ya funciona para cambiar imagen, distribución o redes. En la práctica usan los mismos oficios, y atendemos ambos casos con el mismo método y los mismos documentos.
Sí. Las oficinas tienen necesidades propias, como puestos de trabajo, salas de reunión, divisiones en vidrio, redes de datos y acústica, por eso tenemos una página dedicada a la remodelación de oficinas. Si tu local combina atención al público y zona administrativa, resolvemos las dos en el mismo proyecto.
Sí. Cuando el local ya opera, dividimos la obra por zonas y programamos las actividades ruidosas o con polvo fuera del horario de atención. En centros comerciales trabajamos en los horarios que fije la administración. Todo queda acordado en el cronograma antes de empezar.
Las reparaciones locativas no requieren licencia de construcción. Intervenir estructura, cambiar fachada o modificar el uso del inmueble sí implica trámites. Además, el arrendador, la copropiedad o el centro comercial suelen pedir su propia aprobación. Los permisos de funcionamiento del negocio son tuyos, pero te decimos qué exige la obra.
Del área, del estado en que lo recibes, de cuántas redes nuevas necesita tu actividad, del nivel de acabados, del mobiliario a medida y de las condiciones de horario y acceso. Un restaurante demanda mucho más que una tienda del mismo tamaño. Cuéntanos por WhatsApp qué necesitas, con fotos y medidas aproximadas, y te enviamos la cotización detallada.
No prometemos fechas al aire. Definimos contigo el alcance, identificamos lo que tiene fabricación más lenta, como vidrios, carpintería y avisos, y armamos un cronograma escrito que hace parte del contrato. Recibes informes de avance y sabes en todo momento cómo va la obra frente al plan.
Sí. Somos una sociedad constituida, emitimos factura electrónica y firmamos contrato de obra. Al finalizar recibes acta de entrega y garantía sobre los trabajos ejecutados, que también te sirven frente al arrendador al momento de entregar o restituir el local. El plazo y la cobertura quedan definidos en el contrato, según el tipo de trabajo.
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Cuéntanos tu proyecto por WhatsApp, con fotos y medidas, y recibe tu cotización detallada.