Casas
De la cubierta al patio, renovamos tu casa completa o por etapas con un solo responsable y cada acuerdo por escrito.
Techo que gotea, fachada agrietada, tubería galvanizada, cableado sin polo a tierra, humedad que sube por los muros y un patio sin uso. En la remodelación de casas todo está conectado, y arreglar la cocina antes que la cubierta es perder la inversión. El otro miedo es conocido, el maestro que pide anticipo, abre tres frentes y no vuelve. Por eso trabajamos con diagnóstico, prioridades claras, contrato de obra y un responsable que te rinde cuentas.
Un solo contrato cubre la obra completa. No compras materiales sueltos ni buscas oficios aparte.
Revisamos cubierta, fachada, estructura visible, humedades, redes hidráulicas, sanitarias, eléctricas y de gas. Con ese panorama ordenamos las intervenciones por urgencia y te proponemos etapas.
Primero lo que protege la casa, con cambio o reparación de tejas y canales, impermeabilización de placas, arreglo de grietas, tratamiento de humedad ascendente en muros y renovación de fachada.
Reemplazo de tubería antigua, desagües, cableado, tablero con protecciones, polo a tierra, más tomas donde se necesitan y revisión de la red de gas con personal calificado.
Cocina abierta, baño adicional, estudio, alcoba en primer piso para adultos mayores. Verificamos qué muros se pueden intervenir y levantamos divisiones nuevas en drywall o mampostería.
Cocina integral con mesón, baños completos, pisos, escaleras, estuco, pintura, cielorrasos, iluminación, puertas, clósets y ventanería. Todos los oficios con un solo equipo coordinado.
Patio, terraza, garaje y antejardín, con rejas y portón pintados. Al final hacemos aseo general, recorrido contigo, lista de ajustes y firma del acta de entrega.
Renovación profunda de una casa con décadas de uso. Casi siempre exige cubierta, redes completas y tratamiento de humedades antes de pensar en acabados. El resultado es una casa con alma de barrio y funcionamiento actual.
Ideal para: casas tradicionales de barrios consolidados de Bogotá
Dividimos el proyecto en fases con sentido técnico, por ejemplo primero cubierta y redes, luego cocina y baños, después acabados. Puedes seguir viviendo en la casa y distribuir la inversión sin rehacer trabajos.
Ideal para: familias que no pueden desocupar ni hacer todo de una vez
Segundo piso, altillo, habitación sobre el garaje o cierre de patio. Estas obras requieren diseño estructural de un ingeniero y licencia de construcción. Te orientamos sobre esos requisitos y ejecutamos con base en los planos aprobados.
Ideal para: familias que necesitan más área y tienen lote o placa disponible
Intervención enfocada en lo que más pesa en la decisión de un comprador o inquilino, como fachada, pintura, pisos, cocina y baños, corrigiendo además goteras y humedades que espantan cualquier negocio.
Ideal para: propietarios e inversionistas
Todo por escrito
En un sector donde casi todos trabajan de palabra, formalizamos cada paso. Esto es lo que recibes en cada proyecto.
Con otros
Con Reformas Bogotá
Coordinación
Tú cuadras agendas entre plomero, enchapador, carpintero y pintor.
Un solo contacto programa todos los oficios y te reporta el avance.
Alcance
Acuerdos de palabra y adicionales que aparecen a mitad de obra.
Contrato, acta de inicio y órdenes de cambio firmadas.
Responsabilidad
Si algo falla, cada maestro señala al otro.
Una sola empresa responde por el resultado completo.
Garantía
Depende de que te vuelvan a contestar el teléfono.
Garantía sobre el trabajo entregado. Aplican términos y condiciones.
Recorremos toda la casa contigo, incluida la cubierta, tomamos medidas y registramos con fotos el estado de cada frente.
Recibes alcance, materiales y cronograma organizados por etapas, para que decidas qué hacer ahora. Al aprobar firmamos contrato de obra y acta de inicio.
Un responsable coordina oficios, compras y escombros, y te envía informes de avance. Todo imprevisto o adicional se acuerda con una orden de cambio antes de ejecutarse.
Recorrido final, ajustes, aseo profundo y acta de entrega con garantía y factura electrónica.
La secuencia que protege tu inversión es siempre la misma. Primero cubierta, canales y humedades. Después estructura y muros. Luego redes. Al final cocina, baños, pisos, pintura y carpintería. Si el presupuesto no alcanza para todo, se recorta desde el final de la lista, nunca desde el principio.
En un apartamento el edificio se encarga de techo, fachada y redes principales. En una casa todo eso es tuyo. Por eso una remodelación de casas suele tener más obra oculta que una de apartamentos, y conviene reservar un margen para imprevistos.
Si en casa viven o vivirán adultos mayores, considera una alcoba y un baño completo en primer piso, duchas sin escalón y una escalera con antideslizante y buena luz. Si crecerá la familia, deja previstas redes para una futura ampliación.
Alcance, materiales, cronograma, forma de pago y manejo de adicionales deben quedar en el contrato. Si quieres ver todas nuestras líneas de trabajo, visita la página de remodelaciones.
¿Tienes otra duda? Escríbenos y te respondemos por WhatsApp.
Desde obras de protección como cubierta, fachada e impermeabilización, hasta redes nuevas, redistribución, cocina, baños, pisos, pintura, carpintería y exteriores. Puedes contratar la casa completa o solo algunos capítulos. Lo que sí recomendamos siempre es respetar el orden técnico, primero lo que protege, luego redes y al final acabados.
Más que buscar quién dice ser el mejor servicio de remodelación de viviendas, pide pruebas. Que sea una empresa constituida, que entregue cotización detallada y no un valor global, que firme contrato, que documente cambios, que emita factura electrónica y que dé garantía. Nosotros cumplimos cada punto, con más de 500 proyectos ejecutados.
Las reparaciones locativas como pintura, pisos, enchapes, redes, cocina y baños no requieren licencia de construcción. Ampliar área, construir otro piso, intervenir la estructura o modificar la fachada sí. En casas de conjunto se suma el reglamento de la copropiedad. Lo revisamos contigo antes de cotizar.
Por lo que no se ve. Cubierta y canales, humedades, redes hidráulicas y eléctricas. Es menos emocionante que escoger cocina, pero evita dañar acabados nuevos con una gotera o tener que romper un enchape recién puesto para cambiar un tubo. Después vienen distribución y acabados.
En obras por etapas, sí. Aislamos las zonas de trabajo, mantenemos siempre un baño y una cocina provisional en servicio y acordamos horarios. Si la intervención incluye cubierta completa y redes de toda la casa al mismo tiempo, es más cómodo y seguro desocupar. Te lo decimos con claridad al planear.
Los más frecuentes son tubería deteriorada dentro de los muros, madera de cubierta con comején, pañetes que se sueltan al picar e instalaciones eléctricas improvisadas. No se pueden ver antes de abrir. Cuando aparecen, te mostramos el hallazgo y lo cotizamos en una orden de cambio. Nada se ejecuta sin tu aprobación.
Del área a intervenir, del estado de cubierta, redes y estructura, del nivel de acabados, de la carpintería a medida y de si hay ampliaciones. Dos casas del mismo tamaño pueden requerir inversiones muy distintas. Por eso cotizamos después de la visita, por capítulos para ti.
Cotización detallada, contrato de obra, acta de inicio, informes de avance, órdenes de cambio cuando aplican, acta de entrega, garantía y factura electrónica. Es la forma de que tengas respaldo real y no solo la palabra del contratista.
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Cuéntanos tu proyecto por WhatsApp, con fotos y medidas, y recibe tu cotización detallada.