Remodelaciones
Cocina, baños, pisos, redes, pintura y carpintería con un solo responsable, contrato de obra y cronograma definido desde el inicio.
Remodelar un apartamento por tu cuenta suele empezar bien y enredarse rápido. El plomero espera al de los enchapes, el carpintero no puede instalar porque falta pintura, la administración reclama por el ruido y los escombros, y cuando algo queda mal cada maestro señala al anterior. En una remodelación de apartamentos el orden de los oficios define cuánto inviertes y cuánto tarda la obra. Por eso en Reformas Bogotá planeamos la secuencia completa antes de demoler, compramos los materiales con tiempo, dejamos alcance y cronograma firmados en un contrato de obra y ponemos un responsable que te rinde cuentas a ti, no al revés.
Un solo contrato cubre la obra completa. No compras materiales sueltos ni buscas oficios aparte.
Revisamos el estado real del apartamento, redes, humedades, pisos y carpintería, y te entregamos una cotización detallada por espacios y actividades. Así decides con claridad qué hacer ahora, qué dejar para otra etapa y dónde rinde más tu inversión.
Retiramos enchapes, pisos, muebles viejos y muros no estructurales, siempre después de verificar qué se puede demoler. Luego hacemos resanes, pañetes y nivelación de pisos para que los acabados nuevos asienten sobre una base firme.
En apartamentos usados renovamos tubería de suministro y desagües, cableado, tablero, tomas e iluminación según el uso actual del hogar. Probamos las redes antes de cerrar muros, porque corregir después de enchapar obliga a romper acabados nuevos.
Son los espacios que más valorizan y los que más oficios reúnen. Coordinamos diseño, muebles, mesones, enchapes, impermeabilización de duchas, aparatos sanitarios, grifería y divisiones en vidrio templado dentro del mismo cronograma de la obra.
Instalamos pisos SPC, laminados, porcelanato o madera según el uso de cada zona, cielorrasos en drywall o PVC con iluminación integrada, y estuco y pintura en todo el apartamento para que el acabado sea uniforme.
Clósets, puertas, muebles a medida, ventanería y cortinas. Cerramos con lista de ajustes, aseo profundo, acta de entrega, factura electrónica y garantía, para que recibas el apartamento listo para habitar.
No todos los apartamentos necesitan lo mismo. El alcance cambia según el estado del inmueble, si vives en él durante la obra y lo que esperas lograr con la remodelación.
Actualización completa antes de mudarte. Es el mejor momento para cambiar redes viejas, pisos, cocina, baños y distribución, porque el apartamento está vacío y la obra avanza sin proteger muebles ni convivir con el polvo.
Ideal para: compradores de vivienda usada que quieren estrenar sin sorpresas ocultas
Intervenciones de alto impacto visual en pintura, pisos, iluminación, cocina y baños. Priorizamos lo que un comprador o arrendatario nota primero y descartamos lo que no se recupera, para que el apartamento remodelado salga más rápido al mercado.
Ideal para: propietarios e inversionistas que necesitan rotar el inmueble
Dividimos el proyecto por espacios para que sigas viviendo en el apartamento y distribuyas la inversión. Aislamos la zona en obra, protegemos muebles y organizamos la secuencia para que siempre tengas un baño y una zona habitable.
Ideal para: familias que no pueden desocupar durante la obra
En pocos metros cada decisión pesa. Trabajamos con pisos continuos, tonos claros, cocina abierta cuando el muro lo permite, clósets hasta el techo, puertas corredizas e iluminación bien distribuida para ganar amplitud y almacenamiento sin ampliar el área.
Ideal para: apartamentos pequeños, aparta estudios y primeras viviendas
Todo por escrito
En un sector donde casi todos trabajan de palabra, formalizamos cada paso. Esto es lo que recibes en cada proyecto.
Con otros
Con Reformas Bogotá
Coordinación
Tú cuadras agendas entre plomero, enchapador, carpintero y pintor.
Un solo contacto programa todos los oficios y te reporta el avance.
Alcance
Acuerdos de palabra y adicionales que aparecen a mitad de obra.
Contrato, acta de inicio y órdenes de cambio firmadas.
Responsabilidad
Si algo falla, cada maestro señala al otro.
Una sola empresa responde por el resultado completo.
Garantía
Depende de que te vuelvan a contestar el teléfono.
Garantía sobre el trabajo entregado. Aplican términos y condiciones.
Recorremos el apartamento contigo, tomamos medidas, registramos con fotos el estado de redes y acabados, y escuchamos qué te incomoda hoy, cómo usas cada espacio y hasta dónde quieres llegar.
Recibes la propuesta de distribución y acabados con cotización detallada por capítulos y cronograma por etapas. Al aprobarla firmamos contrato de obra y acta de inicio, y tramitamos los permisos ante la administración.
Un responsable de obra programa oficios, compras y entregas, controla la calidad de cada etapa y te envía informes de avance con fotos. Cualquier cambio se cotiza en una orden de cambio antes de ejecutarlo.
Hacemos un recorrido final contigo, levantamos la lista de ajustes y la resolvemos. Entregamos con aseo profundo, acta de entrega, factura electrónica y garantía sobre los trabajos ejecutados.
Remodelar un apartamento en Bogotá es distinto a remodelar una casa. Compartes placas, bajantes y muros con tus vecinos, dependes de un ascensor para subir materiales y tienes un reglamento que limita horarios. Estas son las decisiones que más pesan en el resultado.
Antes de elegir pisos o colores, revisa tubería, desagües, cableado y tablero. En edificios con varios años, las redes originales suelen estar al límite y cambiarlas cuando ya hay enchape nuevo implica romper dos veces. Si hay dudas, empieza por una revisión de electricista y de plomería y ajusta el alcance con ese diagnóstico.
Abrir la cocina o unir dos habitaciones es posible cuando el muro es una división no estructural. Columnas, vigas, muros de carga, ductos y bajantes comunes no se tocan. En edificios de mampostería estructural casi ningún muro se puede retirar, y conviene saberlo antes de enamorarte de un plano.
Una secuencia sana va de lo sucio a lo limpio: demolición, redes, pañetes y nivelación, impermeabilización, enchapes, cielorrasos, estuco y primera mano de pintura, pisos, carpintería, aparatos y pintura final. Saltarse ese orden es la causa más común de reprocesos, pisos rayados y muebles manchados.
Aquí la inversión se va primero en redes, humedades y nivelación, y después en acabados. Si el plan es renovar solo los espacios críticos, puedes empezar por la remodelación de cocinas y la remodelación de baños, que concentran casi toda la obra húmeda.
No hay demolición, pero sí muchas decisiones simultáneas: pisos, cocina, baños, clósets, iluminación y pintura. Ese caso lo explicamos en detalle en acabados de obra gris.
Un solo tipo de piso en todo el apartamento, puertas corredizas, muebles a medida hasta el techo y buena iluminación rinden más que cualquier ampliación. Evita recargar con muchos materiales distintos: dos o tres acabados bien combinados se ven más amplios.
Si estás buscando las mejores empresas de remodelación en Bogotá, compara las cotizaciones completas y no solo el valor final. Pide que la cotización venga detallada por capítulos, que exista contrato de obra con alcance y cronograma, que los cambios se manejen con orden de cambio y que al final recibas acta de entrega y factura electrónica. Pregunta quién será tu interlocutor y cómo te reportarán el avance. En Reformas Bogotá trabajamos así desde hace más de 15 años y en más de 500 proyectos, con garantía. Si tu proyecto abarca otros espacios, revisa todas nuestras remodelaciones.
¿Tienes otra duda? Escríbenos y te respondemos por WhatsApp.
Escríbenos por WhatsApp con la ubicación, el área aproximada, fotos y lo que quieres cambiar. Con eso te orientamos y agendamos una visita. Después de medir y revisar redes y acabados, te enviamos una cotización detallada por capítulos, con alcance y cronograma, para que compares con claridad y decidas sin presión.
Depende del área, del estado de las redes, de cuánta demolición hay, de la gama de acabados que elijas y de la carpintería a medida. Un apartamento usado con tubería deteriorada exige más que uno que solo necesita pisos y pintura. Por eso no manejamos valores genéricos por metro cuadrado. Escríbenos por WhatsApp con fotos y medidas del espacio y recibes una cotización detallada.
Sí, es el caso más frecuente. En un apartamento usado revisamos primero lo que no se ve, tubería, desagües, cableado, tablero y humedades, porque ahí están los problemas que aparecen después de estrenar acabados. Con ese diagnóstico definimos qué se renueva por completo y qué se puede conservar sin riesgo.
El tiempo lo definen el alcance, los secados de pañetes, impermeabilización y pegantes, y la fabricación de cocina, mesones y carpintería. En la propuesta recibes un cronograma por etapas con los hitos de la obra, que queda firmado en el contrato. Si aparece un imprevisto que lo afecte, te avisamos de inmediato.
Las reparaciones locativas como pintura, pisos, enchapes, redes, cocina y baños no requieren licencia de construcción. Intervenir estructura, fachada o cambiar el uso sí, y en ese caso necesitas un profesional que tramite la licencia. Lo verificamos contigo antes de empezar y te asesoramos en distribución y acabados.
Sí, por etapas. Aislamos las zonas en obra con cerramientos plásticos, protegemos pisos y muebles, hacemos aseo diario y organizamos la secuencia para que siempre tengas un baño y un espacio habitable. Te avisamos con anticipación los momentos de más ruido o de cortes de agua y energía.
Nos ajustamos al reglamento de propiedad horizontal, horarios de ruido, ingreso de personal y materiales, protección del ascensor y zonas comunes, y retiro de escombros. Entregamos a la administración la documentación que solicite antes de iniciar, para que la obra no te genere reclamos con los vecinos.
Es frecuente encontrar tuberías deterioradas, pañetes sueltos o instalaciones mal hechas. Detenemos esa actividad, te mostramos el hallazgo con fotos, cotizamos el adicional en una orden de cambio y tú decides antes de que continuemos. Nada se ejecuta ni se cobra sin tu aprobación previa.
También te puede interesar: Remodelación de cocinasRemodelación de bañosAcabados de obra grisPintura de apartamentosElectricista
Cuéntanos tu proyecto por WhatsApp, con fotos y medidas, y recibe tu cotización detallada.