Acabados de obra gris
Pisos, enchapes, cocina, closets, pintura e iluminación con un solo equipo, cronograma por escrito y tu apartamento listo para mudarte.
Un apto en obra gris llega con muros en concreto o pañete, piso en cemento, puntos eléctricos e hidráulicos y poco más. Mientras tanto pagas arriendo y cuota al tiempo. El error más común es contratar un maestro para el piso, otro para la pintura y otro para la cocina, porque nadie responde por el conjunto, los oficios se dañan entre sí y la obra se alarga. Nosotros coordinamos todo con un solo contrato y un solo cronograma.
Un solo contrato cubre la obra completa. No compras materiales sueltos ni buscas oficios aparte.
Nivelamos la placa de concreto donde hace falta e instalamos SPC, laminado o porcelanato con guardaescobas, perfiles de transición y remates en puertas y ventanales.
Impermeabilizamos la zona de ducha, enchapamos pisos y muros de baños, salpicadero de cocina y zona de ropas, con pendientes correctas hacia los sifones y boquilla bien sellada.
Resanamos, estucamos y lijamos muros y techos, aplicamos pintura lavable y, si lo quieres, instalamos cielo raso en drywall para ocultar tuberías y alojar la iluminación.
Fabricamos e instalamos a medida la cocina integral con mesón, los closets, los muebles de baño y las puertas interiores con sus marcos, chapas y topes.
Instalamos luminarias, balas LED, tomas e interruptores, y agregamos los puntos que la constructora no dejó, siempre dentro de lo que permiten los muros de tu edificio.
Montamos divisiones en vidrio templado, sanitarios, lavamanos, grifería, espejos y accesorios, probamos desagües y sellos, y entregamos los baños funcionando y con aseo final.
No todos los apartamentos llegan igual ni todos los presupuestos permiten hacerlo todo de una vez. Esto es lo que más nos piden quienes reciben vivienda nueva, VIS y no VIS.
Lo indispensable para mudarte pronto. Piso en todo el apartamento, estuco y pintura, un baño completo funcionando, cocina con mesón y muebles bajos, puertas de baño y habitaciones, e iluminación básica.
Ideal para: quien paga arriendo y necesita pasarse cuanto antes
Todo resuelto en una sola obra. Pisos, enchapes de todos los baños, cocina integral, closets, puertas, cielo raso en drywall, iluminación, divisiones de baño y pintura final. Llegas con el trasteo a un apartamento terminado.
Ideal para: quien quiere una sola obra y cero polvo después de mudarse
Dividimos la obra en fases con alcance y cotización propios. Primero lo que genera polvo y humedad, después la carpintería y los detalles. Cada etapa queda documentada para retomar sin rehacer nada.
Ideal para: presupuestos ajustados y apartamentos VIS que se terminan poco a poco
Si tu apartamento llegó con acabados parciales, conservamos lo que sirve y cambiamos lo que no te convence, como el piso de línea, el mesón, la grifería o la pintura de entrega.
Ideal para: apartamentos entregados con acabados básicos de constructora
Todo por escrito
En un sector donde casi todos trabajan de palabra, formalizamos cada paso. Esto es lo que recibes en cada proyecto.
Con otros
Con Reformas Bogotá
Coordinación
Tú cuadras agendas entre plomero, enchapador, carpintero y pintor.
Un solo contacto programa todos los oficios y te reporta el avance.
Alcance
Acuerdos de palabra y adicionales que aparecen a mitad de obra.
Contrato, acta de inicio y órdenes de cambio firmadas.
Responsabilidad
Si algo falla, cada maestro señala al otro.
Una sola empresa responde por el resultado completo.
Garantía
Depende de que te vuelvan a contestar el teléfono.
Garantía de 12 meses sobre el trabajo entregado. Aplican términos y condiciones.
Vamos contigo al apartamento, medimos, revisamos lo que entregó la constructora, el estado de la placa y los puntos existentes, y escuchamos qué necesitas para mudarte.
Recibes una cotización detallada por oficio, con materiales, alcance y cronograma, para que decidas si haces todo o lo divides en etapas. Se formaliza con contrato de obra.
Tramitamos el ingreso con la administración, firmamos acta de inicio y ejecutamos los oficios en el orden correcto. Te enviamos informes de avance y cualquier cambio queda en una orden de cambio.
Hacemos aseo final, recorremos el apartamento contigo punto por punto y firmamos el acta de entrega con la garantía de 12 meses y factura electrónica.
Recibir un apartamento en obra gris es una buena oportunidad para elegir cada acabado a tu gusto, siempre que la obra se planee antes de comprar materiales.
Lo usual es recibir estructura, muros, ventanería, puerta principal, redes eléctricas e hidráulicas con sus puntos, y en algunos proyectos un baño enchapado, mesón con lavaplatos y lavadero. Falta casi todo lo que se toca a diario, como pisos, enchapes, estuco y pintura, cocina, closets, puertas interiores, divisiones de baño e iluminación. Revisa el acta de entrega y el manual del propietario para saber qué puedes intervenir.
Saltarse este orden es la causa más frecuente de pisos rayados, muebles manchados de estuco y pintura repetida.
Closets, cielo raso decorativo, muebles altos de cocina y divisiones de baño se montan en poco tiempo y con poca suciedad, así que son buenos candidatos para una segunda etapa. Lo que genera polvo o humedad conviene terminarlo antes del trasteo. Si lo que tienes es un apartamento ya habitado, mira nuestra remodelación de apartamentos.
¿Tienes otra duda? Escríbenos y te respondemos por WhatsApp.
Es una vivienda que la constructora entrega con la estructura, los muros, las redes y la ventanería, pero sin acabados. Lo habitual es encontrar muros en concreto o pañete, piso en cemento, puntos eléctricos e hidráulicos y puerta principal. Lo que incluye cada proyecto cambia, así que revisa tu acta de entrega antes de planear la obra.
Por lo que no se ve y lo que más ensucia. Primero se definen puntos eléctricos e hidráulicos adicionales, luego vienen nivelación de pisos, enchapes de baños y cocina, cielo raso y estuco. El piso, la carpintería, las divisiones y la última mano de pintura van al final para que ningún oficio dañe al anterior.
Sí. Trabajamos apartamentos VIS y no VIS con el mismo método. En vivienda VIS solemos proponer acabados básicos para habitar o un plan por etapas, con materiales resistentes y fáciles de mantener, para que te mudes pronto y completes closets, cielo raso o detalles más adelante sin rehacer lo ya hecho.
Del área, de lo que ya entregó la constructora, del tipo de piso y enchape que elijas, de la cantidad de carpintería a medida y de si incluyes cielo raso e iluminación. Por eso no manejamos valores genéricos. Escríbenos por WhatsApp con fotos y medidas del espacio y recibes una cotización detallada.
Depende del sistema constructivo. Muchos edificios recientes tienen muros estructurales en concreto que no se pueden demoler ni perforar con regatas profundas. En la visita identificamos cuáles son divisorios y cuáles no, y si tu proyecto lo requiere proponemos soluciones en drywall que no comprometen la estructura ni el reglamento del conjunto.
Cada administración define horarios de obra, registro del personal, uso del ascensor, manejo de escombros y restricciones sobre fachada y zonas comunes. Antes de iniciar pedimos el reglamento, entregamos los documentos del equipo, protegemos ascensor y pasillos, y retiramos los escombros como lo exija la copropiedad para evitarte llamados de atención.
Se puede en obras por etapas, pero no lo recomendamos durante estuco, lijado y enchapes porque generan polvo fino y humedad. Lo ideal es dejar esas actividades listas antes del trasteo y programar después la carpintería y los detalles, que son montajes limpios y rápidos de coordinar.
Recibes cotización detallada, contrato de obra, acta de inicio, informes de avance, orden de cambio si ajustas algo y acta de entrega. Los trabajos tienen garantía de 12 meses y emitimos factura electrónica. Así sabes qué se pactó, qué se hizo y a quién reclamarle.
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Cuéntanos tu proyecto por WhatsApp, con fotos y medidas, y recibe tu cotización detallada.