Fachadas
Lavamos, reparamos fisuras y pintamos tu fachada con el sistema correcto para la lluvia de Bogotá, con todo por escrito.
En Bogotá la fachada recibe lluvia casi todo el año, sol de altura y contaminación. Cuando se pinta encima del hongo, sin sellar fisuras y con pintura de interior, el resultado dura una temporada. Luego llegan las ampollas, el descascarado bajo las ventanas y las humedades por dentro. La pintura profesional de fachadas empieza por lavar, reparar y sellar. El color es solo la última capa de un sistema que protege el muro.
Un solo contrato cubre la obra completa. No compras materiales sueltos ni buscas oficios aparte.
Revisamos tipo de acabado, fisuras, pañetes soplados, juntas de ventanas, goteros y alfajías. Así distinguimos entre una fachada que solo necesita pintura y una que requiere rehabilitación previa.
Lavamos a presión controlada para retirar polvo, hollín y pintura suelta, y aplicamos tratamiento contra hongos y algas. Pintar sobre suciedad o moho es la principal causa de desprendimiento.
Abrimos y sellamos fisuras con producto flexible para exterior, reponemos pañete soplado y resanamos filos de ventanas y dinteles para que la superficie quede sana y uniforme.
Revisamos el sello perimetral de ventanas, remates de antepechos y encuentros con cubiertas, que es por donde suele entrar el agua aunque la pintura esté perfecta.
Aplicamos sellador o imprimante según la absorción del muro y luego las manos de pintura acrílica para exterior, revestimiento elástico o hidrófugo, según el tipo de fachada.
Montamos andamios o el sistema de acceso adecuado, protegemos ventanas, andenes, jardines y vehículos, señalizamos el área y dejamos todo limpio al desmontar.
No todas las fachadas se resuelven con la misma pintura. El material y el estado del muro definen el sistema.
La solución estándar para fachadas pañetadas en buen estado. Resiste lluvia y rayos UV, deja respirar el muro y mantiene el color mucho mejor que un vinilo de interior usado afuera.
Ideal para: fachadas de casas y edificios con pañete sano
Pintura de alto espesor que puentea microfisuras y se estira con los movimientos del muro sin romperse. Aporta impermeabilidad adicional en fachadas que ya presentan fisuras finas repetitivas.
Ideal para: fachadas y culatas con microfisuras y filtraciones leves
Revestimiento con grano que se aplica con llana o rodillo. Disimula imperfecciones del pañete, es muy resistente a la intemperie y permite renovar el color sin cambiar la textura original del edificio.
Ideal para: edificios y conjuntos con acabado rugoso original
El ladrillo no se pinta. Se lava, se repara el emboquillado y se protege con hidrófugo transparente que repele el agua sin cambiar el aspecto ni sellar la transpiración del muro.
Ideal para: fachadas en ladrillo, muy comunes en Bogotá
Todo por escrito
En un sector donde casi todos trabajan de palabra, formalizamos cada paso. Esto es lo que recibes en cada proyecto.
Con otros
Con Reformas Bogotá
Coordinación
Tú cuadras agendas entre plomero, enchapador, carpintero y pintor.
Un solo contacto programa todos los oficios y te reporta el avance.
Alcance
Acuerdos de palabra y adicionales que aparecen a mitad de obra.
Contrato, acta de inicio y órdenes de cambio firmadas.
Responsabilidad
Si algo falla, cada maestro señala al otro.
Una sola empresa responde por el resultado completo.
Garantía
Depende de que te vuelvan a contestar el teléfono.
Garantía de 12 meses sobre el trabajo entregado. Aplican términos y condiciones.
Por WhatsApp, con el número de pisos y la dirección. Evaluamos de forma preliminar el acceso y agendamos la visita técnica.
Medimos, revisamos fisuras, humedades y puntos de anclaje o apoyo de andamios, y entregamos cotización detallada con sistema de pintura, acceso y cronograma por escrito.
Con contrato y acta de inicio firmados, montamos el acceso, lavamos, reparamos, sellamos y pintamos de arriba hacia abajo, con informes de avance.
Retiramos andamios y protecciones, limpiamos vidrios y andenes salpicados, revisamos contigo y firmamos acta de entrega con garantía de 12 meses.
Una fachada bien pintada es la que sigue bien después de varios inviernos. Esto es lo que conviene tener claro antes de firmar.
Área medida, sistema de acceso, tipo de lavado, tratamiento de fisuras, imprimante, tipo de pintura y número de manos. Si la propuesta solo dice pintura de fachada, no hay forma de exigir después. Nosotros entregamos cotización detallada, contrato de obra y acta de inicio antes de montar el primer andamio.
En casas de dos o tres pisos se trabaja con andamio tubular apoyado en el andén o el antejardín. En edificios se usa andamio colgante o acceso por cuerdas, lo que exige puntos de anclaje en cubierta, personal con formación para trabajo en alturas y un plan de seguridad. Si administras una copropiedad, revisa la página de pintura de edificios.
Si tu fachada tiene filtraciones activas, conviene evaluar primero la impermeabilización de fachadas. Si lo que buscas es lavado y conservación periódica, el servicio adecuado es el mantenimiento de fachadas.
¿Tienes otra duda? Escríbenos y te respondemos por WhatsApp.
Sí. Atendemos edificios residenciales, de oficinas y conjuntos, con andamio colgante, andamio tubular o acceso por cuerdas según la altura y la forma de la fachada. Presentamos propuesta formal para administración y consejo. Mira el detalle en nuestra página de pintura de edificios.
Del área, la altura, el sistema de acceso, el estado de pañetes y fisuras, el tipo de recubrimiento y las condiciones de seguridad que exija el sitio. El acceso pesa tanto como la pintura. Por eso hacemos visita técnica y cotización y por escrito.
Pintar es renovar el recubrimiento sobre un muro sano. Rehabilitar incluye reparar pañetes soplados, tratar fisuras, recuperar goteros y alfajías, cambiar sellos de ventanas e impermeabilizar si hace falta. En la visita te decimos con honestidad cuál de las dos necesita tu fachada.
No hay una cifra única. Depende de la orientación, la exposición a la lluvia, la calidad de la pintura anterior y el mantenimiento. Las señales claras son pintura que tiza al tocarla, manchas de hongo, decoloración dispareja y fisuras visibles. Si aparecen, es momento de intervenir.
Sí, con planeación. No se aplica bajo lluvia ni sobre muro mojado, así que aprovechamos las ventanas secas del día y programamos holguras. Lo que no hacemos es forzar la aplicación para cumplir una fecha, porque la pintura se ampolla.
Solo si la humedad entra por porosidad o microfisuras del muro. Si viene de una ventana mal sellada, una cubierta, una tubería o del terreno, la pintura no la resuelve. En ese caso te proponemos la impermeabilización o reparación que corresponde.
En propiedad horizontal necesitas aprobación de la copropiedad y respetar el color reglamentado. En inmuebles de conservación o sectores con reglamentación especial pueden existir requisitos adicionales que debes consultar con la autoridad competente. Nosotros aportamos la documentación de la empresa que te soliciten.
Entregamos garantía de 12 meses sobre la aplicación, que cubre desprendimientos y ampollas por fallas de mano de obra. No cubre daños por filtraciones ajenas al muro tratado ni por intervenciones de terceros. Todo queda en el acta de entrega.
También te puede interesar: Pintura de edificiosPintura exteriorMantenimiento de fachadasImpermeabilización de fachadasLavado de fachadas
Cuéntanos tu proyecto por WhatsApp, con fotos y medidas, y recibe tu cotización detallada.