Techos y cubiertas
Encontramos el origen real de la gotera y reparamos tejas, canales, flanches y estructura con un solo equipo responsable.
El agua entra por una teja corrida, un flanche suelto o una canal rebosada y viaja por la estructura hasta encontrar por dónde bajar. Por eso tantos arreglos de techos fallan: se tapa con silicona el punto donde gotea y en el siguiente aguacero aparece la mancha en el cielo raso un metro más allá. En Bogotá, con lluvias fuertes y granizo, un techo se repara buscando la entrada del agua, no persiguiendo la mancha.
Un solo contrato cubre la obra completa. No compras materiales sueltos ni buscas oficios aparte.
Subimos con líneas de vida y elementos de protección, revisamos teja por teja, traslapos, amarres, caballetes y limatesas, y por dentro seguimos las manchas del cielo raso para ubicar el recorrido del agua. Todo queda registrado con fotos.
Reemplazamos tejas rotas o fisuradas, reacomodamos las corridas y cambiamos ganchos, tornillos y arandelas deterioradas, que suelen ser el origen de goteras en cubiertas metálicas y de fibrocemento.
Limpiamos, corregimos pendientes, sellamos uniones y cambiamos tramos oxidados. Una canal tapada por hojas devuelve el agua hacia adentro y se confunde con una falla de las tejas.
Rehacemos los encuentros de la cubierta con muros, culatas, chimeneas, claraboyas y ductos con flanche metálico, manto o sellante elástico, según lo que el encuentro permita.
Revisamos correas, cerchas y listones. Cambiamos madera podrida o perfiles corroídos y corregimos pandeos antes de volver a montar las tejas, para que la reparación no dure solo una temporada.
Si quieres, también resanamos y pintamos el cielo raso afectado cuando el techo ya está probado. Entregamos con acta, registro fotográfico y garantía.
Cada material falla de una forma distinta y pide una técnica propia. Esto es lo que más atendemos en casas, bodegas y edificios.
Se corren con el viento, se fisuran con el granizo y acumulan musgo que retiene humedad. Se reponen piezas, se reamarran hiladas, se rehacen caballetes con mortero y se revisa la madera de soporte.
Ideal para: casas tradicionales y cubiertas inclinadas con estructura de madera
Las fisuras y los amarres oxidados son la falla típica. Se cambian láminas completas y se usan caminaderos para no partir las vecinas. Las tejas muy antiguas pueden contener asbesto y requieren un manejo especial.
Ideal para: casas, bodegas y cubiertas de patios o zonas de ropas
El problema suele estar en tornillos con la arandela cristalizada, traslapos cortos y corrosión. Se reemplazan fijaciones, se sellan traslapos con cinta o sellante adecuado y se tratan los puntos de óxido.
Ideal para: bodegas, locales, ampliaciones y cubiertas livianas
En placas planas la reparación es de impermeabilización: fisuras, medias cañas y sifones. En teja asfáltica se reponen tejas levantadas y se revisa el manto base y los flanches.
Ideal para: terrazas, cubiertas planas de edificios y casas con techo tipo shingle
Todo por escrito
En un sector donde casi todos trabajan de palabra, formalizamos cada paso. Esto es lo que recibes en cada proyecto.
Con otros
Con Reformas Bogotá
Coordinación
Tú cuadras agendas entre plomero, enchapador, carpintero y pintor.
Un solo contacto programa todos los oficios y te reporta el avance.
Alcance
Acuerdos de palabra y adicionales que aparecen a mitad de obra.
Contrato, acta de inicio y órdenes de cambio firmadas.
Responsabilidad
Si algo falla, cada maestro señala al otro.
Una sola empresa responde por el resultado completo.
Garantía
Depende de que te vuelvan a contestar el teléfono.
Garantía de 12 meses sobre el trabajo entregado. Aplican términos y condiciones.
Por WhatsApp nos cuentas dónde gotea, desde cuándo y qué tipo de teja tienes. Así llegamos a la visita con una idea clara.
Subimos de forma segura, encontramos las entradas de agua y te mostramos las fotos. Cuéntanos por WhatsApp qué necesitas, con fotos y medidas aproximadas, y te enviamos la cotización detallada.
Detallamos qué se repara, qué se cambia y en qué orden, con contrato de obra y acta de inicio. Programamos según el clima.
Ejecutamos, probamos con agua los puntos intervenidos cuando es posible, retiramos escombros y firmamos el acta de entrega.
Si gotea solo con aguaceros fuertes y viento, sospecha de traslapos cortos o flanches. Si gotea con cualquier lluvia, busca una teja rota o una fijación dañada. Si la mancha crece sin que llueva, puede ser una tubería o condensación y no el techo.
Buena parte de las filtraciones cerca de los muros viene de canales tapadas o con pendiente invertida. Limpiarlas dos veces al año evita reparaciones mayores; de eso se ocupa nuestro mantenimiento de techos.
Las tejas de fibrocemento y de barro se parten con el peso de una persona. Subir sin caminaderos ni línea de vida es peligroso y suele convertir una gotera en varias. Si el daño está en una placa plana, la solución es la impermeabilización de techos.
Cuando la cubierta está sana y lo que falla es el techo interior, el arreglo es otro. Tenemos páginas aparte para la reparación de techos en PVC y la reparación de techos en drywall, donde explicamos cómo se corrige un cielo raso descolgado, fisurado o manchado.
¿Tienes otra duda? Escríbenos y te respondemos por WhatsApp.
Atendemos ambos casos. Un arreglo de techos puede ser tan puntual como cambiar unas tejas rotas y rehacer un flanche, o tan amplio como intervenir toda la cubierta. Lo importante es que el diagnóstico sea completo, porque una gotera pequeña suele revelar fijaciones o canales que están por fallar en otros puntos.
Reparar tiene sentido cuando el daño es localizado y la estructura está sana. El cambio de techos conviene si las tejas están cristalizadas o fisuradas en toda el área, si la estructura está podrida o corroída, o si ya hay muchos parches. En la visita te mostramos el estado real y te damos las dos alternativas por escrito.
Sí. Hacemos reparación de cubiertas en conjuntos, edificios, locales y bodegas, incluidas canales de gran tamaño, claraboyas, domos y cubiertas planas en placa de concreto. Entregamos informes de avance con fotos, útiles para la administración y el consejo cuando la obra es de una copropiedad.
Sí, aunque se trabaja por ventanas de clima seco. Hacemos primero una protección provisional para detener la entrada de agua y luego la reparación definitiva. Los sellantes y los impermeabilizantes necesitan superficie seca para adherirse, así que no aplicamos bajo lluvia aunque eso mueva el cronograma. Cualquier ajuste te lo informamos por escrito.
Del tipo de teja, de la altura y el acceso, del área afectada, del estado de la estructura y de si hay que cambiar canales, flanches o el cielo raso interior. Sin subir a la cubierta cualquier cifra sería inventada. Escríbenos por WhatsApp con fotos y medidas del espacio y recibes una cotización detallada.
Como medida de emergencia puede aguantar un aguacero, pero no es una reparación. La silicona común se despega con el sol y los movimientos de la teja, y la pintura no puentea fisuras que se mueven. Lo correcto es cambiar la pieza dañada, corregir el traslapo o rehacer el remate con el material indicado.
Sí. Cuando la cubierta ya está probada con lluvia, cambiamos o resanamos el cielo raso manchado, sea en drywall, PVC o superboard, y pintamos el paño completo. Si tu techo no gotea y el daño está solo en el cielo raso, como fisuras, láminas descolgadas o pandeos, revisa nuestras páginas de reparación por material, que explican cada caso.
Sí, 12 meses sobre los puntos intervenidos, que quedan descritos y fotografiados en el acta de entrega. Si en ese tiempo vuelve a filtrar por una zona reparada, regresamos a corregirla. La garantía no cubre áreas que recomendamos intervenir y quedaron por fuera del alcance, por eso todo se deja documentado.
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