Terrazas
Impermeabilizamos, cambiamos el piso y cubrimos tu terraza para que la uses todo el año sin filtraciones al piso de abajo.
En Bogotá muchas terrazas terminan de depósito. El piso está manchado y resbaloso, llueve cuando quieres usarla, hace frío al caer la tarde y, para completar, debajo aparece una humedad en el techo de la habitación. El error más común al remodelar terrazas es poner un piso nuevo encima de una impermeabilización vencida. A los pocos meses hay que levantarlo todo. Por eso empezamos por abajo, con pendientes, desagües y sello.
Un solo contrato cubre la obra completa. No compras materiales sueltos ni buscas oficios aparte.
Revisamos pendientes, sifones, rebosaderos, estado del manto o membrana existente y encuentros con muros y antepechos. Si hay filtración abajo, ubicamos el origen antes de proponer acabados.
Levantamos el piso y la impermeabilización que ya no sirven, corregimos pendientes con mortero hacia los desagües y reparamos fisuras para dejar una base sana y seca.
Aplicamos el sistema adecuado al uso, sea manto asfáltico, membrana líquida o poliurea, subiendo por los muros perimetrales y reforzando sifones, esquinas y pasos de tubería.
Porcelanato antideslizante, piedra, deck de madera o sintético, o piso elevado sobre soportes que protege la impermeabilización y permite revisarla sin demoler.
Marquesinas fijas o corredizas en vidrio templado o policarbonato, pérgolas, barandas en vidrio y cortavientos, para que la terraza funcione con lluvia y con frío.
Puntos eléctricos e iluminación aptos para intemperie, punto de agua, salida de gas para asador cuando es viable, jardineras con drenaje propio y mobiliario fijo en mampostería o madera.
En pocos metros rinde más un piso tipo deck, una banca con almacenamiento, jardineras verticales y buena luz cálida. Evitamos recargar con muebles grandes y cuidamos que nada obstruya el desagüe ni sobrecargue el voladizo.
Ideal para: apartamentos con balcón o terraza de pocos metros
Aquí manda la estanqueidad. Se retira todo hasta la placa, se rehacen pendientes e impermeabilización, se prueba con agua antes de instalar acabado y se recomienda piso que permita inspección futura.
Ideal para: últimos pisos, penthouses y casas con terraza sobre alcobas
Cubierta en vidrio o policarbonato, mesón con lavaplatos, zona de asador con extracción natural, iluminación y tomas protegidas. Se convierte en el segundo espacio social de la casa, útil aunque llueva.
Ideal para: familias que reciben visitas y quieren usar la terraza todo el año
En patios el reto es la humedad que sube del terreno y el agua que no evacúa. Se mejora el drenaje, se elige piso que no se manche y se tratan los muros. También se puede cubrir el patio de ropas.
Ideal para: casas con patio oscuro, húmedo o desaprovechado
Todo por escrito
En un sector donde casi todos trabajan de palabra, formalizamos cada paso. Esto es lo que recibes en cada proyecto.
Con otros
Con Reformas Bogotá
Coordinación
Tú cuadras agendas entre plomero, enchapador, carpintero y pintor.
Un solo contacto programa todos los oficios y te reporta el avance.
Alcance
Acuerdos de palabra y adicionales que aparecen a mitad de obra.
Contrato, acta de inicio y órdenes de cambio firmadas.
Responsabilidad
Si algo falla, cada maestro señala al otro.
Una sola empresa responde por el resultado completo.
Garantía
Depende de que te vuelvan a contestar el teléfono.
Garantía de 12 meses sobre el trabajo entregado. Aplican términos y condiciones.
Vemos la terraza y, si hay filtración, también el espacio de abajo. Medimos, revisamos desagües y escuchamos cómo quieres usarla.
Separamos impermeabilización, piso, cubierta y redes para que decidas el alcance. Incluye cronograma. Al aprobar firmamos contrato de obra y acta de inicio.
Preparamos la base, impermeabilizamos y hacemos prueba de estanqueidad con agua antes de continuar. Te enviamos informes de avance con fotos.
Instalamos piso, cubierta, iluminación y detalles, hacemos aseo y firmamos acta de entrega con garantía de 12 meses.
¿Tienes otra duda? Escríbenos y te respondemos por WhatsApp.
Puede incluir impermeabilización, corrección de pendientes y desagües, piso nuevo para exterior, cubierta o marquesina, barandas, iluminación, puntos de agua y gas, jardineras y zona de asador. No siempre se necesita todo. Separamos la cotización por capítulos para que elijas según el estado de tu terraza y el uso que le darás.
Sí, suelen ser las que más cambian. Con piso cálido, una banca a medida, plantas y luz bien puesta, un balcón de pocos metros pasa de depósito a rincón de uso diario. Lo importante es no saturarlo, mantener libre el desagüe y elegir materiales livianos que soporten lluvia.
A veces es posible, cuando la filtración viene de un punto claro como un sifón, una junta o el encuentro con un muro. Si la impermeabilización bajo el piso está vencida en general, los arreglos puntuales duran poco y lo honesto es recomendar levantar e impermeabilizar de nuevo. Te lo explicamos con evidencia.
Uno que no resbale mojado y tolere sol y lluvia. El porcelanato para exterior es durable y fácil de limpiar. El deck sintético es cálido y pide poco cuidado. La madera natural es más bella pero necesita mantenimiento periódico. El piso elevado sobre soportes facilita revisar la impermeabilización sin romper.
Depende del reglamento de propiedad horizontal, porque las terrazas suelen ser bienes comunes de uso exclusivo y cualquier cubierta modifica la fachada. Por lo general se requiere autorización de la copropiedad y, en algunos casos, trámite adicional. Te ayudamos con la información técnica para presentar la solicitud.
No se debe asumir. Tierra húmeda, agua y mampostería pesan mucho. Para elementos livianos no suele haber problema, pero para cargas importantes recomendamos el concepto de un ingeniero estructural antes de construir. Preferimos decirte que no a tiempo que poner en riesgo la placa.
Del área, de si hay que retirar piso e impermeabilizar de nuevo, del tipo de acabado, de si lleva cubierta y en qué material, de las redes nuevas y de la dificultad para subir materiales y bajar escombros. Escríbenos por WhatsApp con fotos y medidas del espacio y recibes una cotización detallada.
Entregamos garantía de 12 meses sobre los trabajos ejecutados, junto con el acta de entrega. Antes de instalar el piso hacemos prueba de estanqueidad y la documentamos con fotos, de modo que tengas constancia de que la terraza quedó sellada.
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