Impermeabilización
Instalamos y reparamos manto asfáltico en cubiertas y terrazas, con traslapos sellados, remates altos y prueba de agua.
El manto asfáltico es de los sistemas más confiables para cubiertas planas, y aun así muchas placas con manto gotean. La razón casi nunca es el material. Son traslapos mal fundidos, remates que terminan a ras de piso, sifones sin embudo o un manto pegado sobre una placa húmeda que luego se ampolla. En un manto de impermeabilización el resultado depende de los detalles y de quién maneja el soplete.
Un solo contrato cubre la obra completa. No compras materiales sueltos ni buscas oficios aparte.
Evaluamos pendientes, empozamientos, fisuras, humedad atrapada y estado del manto existente para decidir si se puede instalar encima o si hay que retirarlo por completo.
Limpiamos, retiramos material suelto, reparamos fisuras y corregimos empozamientos con mortero. La placa debe quedar seca, firme y sin aristas que puedan perforar la membrana.
Aplicamos imprimante asfáltico en toda el área y lo dejamos secar. Es lo que permite que el manto se adhiera a la placa y no quede simplemente apoyado sobre ella.
Formamos medias cañas en el encuentro con muros y reforzamos con doble manto sifones, tragantes, bases de equipos, ductos y cambios de plano antes de cubrir el área general.
Fundimos el manto con soplete desde la parte más baja hacia la más alta, con traslapos longitudinales y transversales generosos, sellados y repasados con llana caliente.
Subimos el manto sobre el muro y lo rematamos con flanche o regata sellada. Hacemos prueba de inundación y, si aplica, protegemos con pintura reflectiva.
Todos son membranas de asfalto modificado con refuerzo interno. Cambian el acabado superior, el espesor y el uso que soportan.
La cara superior metálica refleja el sol y protege el asfalto de los rayos ultravioleta, por lo que queda a la vista sin más acabado. No está hecho para tráfico frecuente.
Ideal para: cubiertas planas no transitables y placas de último piso
Trae gránulos de pizarra o gravilla fina que protegen del sol y dan mejor resistencia al tránsito ocasional de mantenimiento. Tiene un aspecto más sobrio que el aluminio.
Ideal para: cubiertas con equipos a los que se sube a hacer mantenimiento
Queda oculto bajo un mortero de protección y un enchape o un sistema de piso elevado. Exige capa separadora y juntas en el mortero para que el acabado no lo dañe.
Ideal para: terrazas transitables, jardineras y balcones que se van a enchapar
Si el manto está bien adherido y el daño es puntual, se parchan ampollas y fisuras, se rehacen remates y se renueva la protección con pintura bituminosa de aluminio.
Ideal para: mantos en buen estado general con filtraciones localizadas
Todo por escrito
En un sector donde casi todos trabajan de palabra, formalizamos cada paso. Esto es lo que recibes en cada proyecto.
Con otros
Con Reformas Bogotá
Coordinación
Tú cuadras agendas entre plomero, enchapador, carpintero y pintor.
Un solo contacto programa todos los oficios y te reporta el avance.
Alcance
Acuerdos de palabra y adicionales que aparecen a mitad de obra.
Contrato, acta de inicio y órdenes de cambio firmadas.
Responsabilidad
Si algo falla, cada maestro señala al otro.
Una sola empresa responde por el resultado completo.
Garantía
Depende de que te vuelvan a contestar el teléfono.
Garantía de 12 meses sobre el trabajo entregado. Aplican términos y condiciones.
Cuéntanos por WhatsApp el área aproximada, qué acabado tiene hoy y dónde aparecen las goteras.
Subimos, revisamos manto, pendientes, sifones y remates, y te mostramos con fotos qué está fallando.
Definimos por escrito tipo de manto, áreas, detalles de remate y cronograma, sujeto a clima seco para poder fundir sobre placa seca.
Instalamos, inundamos la cubierta de forma controlada, verificamos abajo y firmamos el acta de entrega con la garantía.
¿Tienes otra duda? Escríbenos y te respondemos por WhatsApp.
Sí. Instalamos y reparamos manto asfáltico en Bogotá para casas, edificios, conjuntos, locales y bodegas, tanto en cubiertas planas como en terrazas, canales de concreto y jardineras. En copropiedades entregamos informes de avance con fotos para la administración, además del acta de entrega y la factura electrónica.
Solo si el existente está bien adherido, seco por debajo y sin ampollas generalizadas. En ese caso se limpia, se imprima y se funde el nuevo encima. Si el manto viejo está suelto o hay agua atrapada, instalar otro encima encierra la humedad y el sistema nuevo se ampolla. Ahí corresponde retirar.
El manto tiene espesor uniforme de fábrica y gran resistencia, ideal para áreas amplias y despejadas. Las membranas líquidas se adaptan mejor a cubiertas con muchos ductos, bases y recovecos, donde el manto obliga a demasiados cortes. En cubiertas mixtas combinamos los dos. Te recomendamos lo que tu placa necesita, no lo que más se vende.
Por humedad atrapada en la placa que se evapora con el sol, por falta de imprimante o por una termofusión insuficiente que dejó el manto apenas apoyado. También se despega en los remates cuando termina sin flanche ni regata y el agua escurre por detrás. Son errores de instalación, no del material.
El manto con aluminio o con acabado mineral soporta el paso ocasional para mantenimiento, con cuidado de no arrastrar objetos ni apoyar patas metálicas. Para una terraza de uso diario no se deja a la vista. Se protege con mortero y enchape o piso elevado, de modo que el tráfico nunca toque la membrana.
Limpiar sifones y retirar hojas al menos dos veces al año, no perforar el manto para anclar antenas o equipos, revisar remates y traslapos después de temporadas de lluvia y renovar la pintura reflectiva cuando el acabado se desgaste. Con esos cuidados el sistema conserva su desempeño por mucho más tiempo.
Del área, del tipo de manto, de si hay que retirar el sistema anterior, de la corrección de pendientes, de la cantidad de sifones, ductos y remates, y del acceso para subir material. Hacemos la visita, el diagnóstico y la cotización detallada para que compares con información completa.
Garantía de 12 meses sobre la instalación, respaldada por la prueba de inundación registrada en el acta de entrega. La garantía aplica a las áreas intervenidas y exige que no se perfore ni se modifique el manto después de recibido. Si necesitas anclar algo en la cubierta, llámanos antes y lo resolvemos bien.
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