Impermeabilización
Encontramos de dónde viene la humedad y aplicamos el impermeabilizante que corresponde, no una pintura que la tape unos meses.
La pared se mancha, la pintura se ampolla, sale un polvo blanco y al poco tiempo huele a moho. Lo habitual es raspar, echar una pintura antihumedad y ver cómo todo reaparece en la siguiente temporada de lluvias. Pasa porque la humedad de una pared puede tener cuatro orígenes distintos y cada uno se trata diferente. Un impermeabilizante para paredes que funciona contra la lluvia no sirve contra el agua que sube del suelo, y ninguno arregla una tubería rota.
Un solo contrato cubre la obra completa. No compras materiales sueltos ni buscas oficios aparte.
Revisamos la forma y la altura de la mancha, qué hay al otro lado del muro, cuándo aparece y medimos humedad. Así distinguimos capilaridad, filtración lateral, condensación o fuga de tubería.
Raspamos pintura, estuco y pañete contaminados con salitre hasta llegar a material sano. Dejar pañete salitroso debajo hace que cualquier acabado nuevo se vuelva a soplar.
Neutralizamos las sales y aplicamos fungicida sobre las zonas con moho, dejando secar el muro el tiempo necesario antes de impermeabilizar, porque encerrar humedad solo aplaza el problema.
Según el diagnóstico usamos mortero impermeable, recubrimiento cementicio, barrera contra capilaridad, hidrófugo o membrana por la cara exterior, en las capas que indica la ficha técnica del fabricante.
Reconstruimos el pañete con mortero impermeabilizado y aplicamos estuco apto para zonas húmedas, de modo que la pared quede plana y lista para recibir el acabado final.
Pintamos con pintura transpirable y antihongos, protegemos pisos y muebles durante toda la obra y entregamos con acta, para que no tengas que contratar a nadie más.
El impermeabilizante para pared se elige por el origen del agua, no por la marca del producto.
Mancha horizontal en la parte baja con salitre, típica de primeros pisos y casas antiguas. Se trata con barrera química inyectada en la base del muro y pañete impermeable y transpirable hasta superar la altura afectada.
Ideal para: primeros pisos, casas sin viga de cimentación impermeabilizada
Manchas que crecen cuando llueve en paredes que dan a la calle, a un patio o a la culata. La solución real va por fuera, con sellado de fisuras e impermeabilizante para paredes exteriores elástico o hidrófugo.
Ideal para: muros de fachada, culatas y muros de patio
Sótanos, semisótanos y paredes con tierra al otro lado. Si no se puede excavar, se impermeabiliza por la cara interior con morteros cementicios de presión negativa, diseñados para resistir el empuje del agua.
Ideal para: sótanos, depósitos, parqueaderos y muros de contención
Puntos negros en esquinas, detrás de armarios y en baños sin ventana. Aquí ningún impermeabilizante ayuda. Se corrige con ventilación, extracción, tratamiento fungicida y pintura antihongos.
Ideal para: habitaciones frías, baños y cocinas sin ventilación
Todo por escrito
En un sector donde casi todos trabajan de palabra, formalizamos cada paso. Esto es lo que recibes en cada proyecto.
Con otros
Con Reformas Bogotá
Coordinación
Tú cuadras agendas entre plomero, enchapador, carpintero y pintor.
Un solo contacto programa todos los oficios y te reporta el avance.
Alcance
Acuerdos de palabra y adicionales que aparecen a mitad de obra.
Contrato, acta de inicio y órdenes de cambio firmadas.
Responsabilidad
Si algo falla, cada maestro señala al otro.
Una sola empresa responde por el resultado completo.
Garantía
Depende de que te vuelvan a contestar el teléfono.
Garantía de 12 meses sobre el trabajo entregado. Aplican términos y condiciones.
Por WhatsApp cuéntanos en qué piso estás, qué hay al otro lado del muro y si la mancha cambia con la lluvia. Con eso llegamos a la visita con una hipótesis.
Visitamos, medimos humedad, identificamos el origen y entregamos una cotización detallada con el sistema recomendado, alcance y cronograma por escrito.
Protegemos el espacio, retiramos acabados, tratamos sales, impermeabilizamos, reconstruimos pañete y estuco, y pintamos respetando los tiempos de secado de cada capa.
Revisamos la pared contigo, dejamos recomendaciones de ventilación y cuidado, y firmamos el acta de entrega con la garantía de 12 meses.
¿Tienes otra duda? Escríbenos y te respondemos por WhatsApp.
No hay uno mejor para todo. Contra lluvia funcionan los recubrimientos elásticos y los hidrófugos, contra agua del terreno los morteros cementicios de presión negativa, y contra humedad ascendente las barreras químicas. Elegir sin diagnóstico es la razón principal por la que un impermeabilizante de paredes parece no servir.
Para muros pañetados, un recubrimiento acrílico elastomérico que cubra microfisuras y resista el sol. Para ladrillo a la vista, un hidrófugo de siloxano incoloro. En ambos casos primero se sellan fisuras y juntas. Si la pared es la fachada completa del inmueble, revisa nuestro servicio de impermeabilización de fachadas.
Se puede cuando no hay acceso exterior, como en culatas pegadas al vecino o muros contra terreno. Se usan morteros de presión negativa que resisten el agua que empuja desde atrás. Funciona, pero el muro sigue mojado por dentro, así que siempre que sea posible preferimos tratar la cara exterior.
Porque el agua que atraviesa el muro arrastra sales y, al evaporarse en la superficie, las deja cristalizadas. Esas sales soplan la pintura y desmoronan el estuco. Indica que hay paso de agua activo, por lo que limpiar y repintar no basta. Hay que cortar la humedad y cambiar el pañete contaminado.
Sirven como acabado después de resolver la causa, no como solución. Sobre un muro que sigue recibiendo agua, la pintura se ampolla y se desprende. Las usamos al final del proceso, junto con estucos para zonas húmedas, y preferimos productos transpirables que dejen salir el vapor.
La fuga produce una mancha localizada que no depende de la lluvia, suele estar cerca de baños, cocina o zona de ropas y a veces se siente tibia o hace girar el medidor con todo cerrado. Si encontramos ese caso, reparamos la tubería antes de tratar la pared.
Del origen de la humedad, del área afectada, de cuánto pañete hay que retirar y reconstruir, del sistema que se requiere y de si se trabaja por dentro, por fuera o en altura. Envíanos por WhatsApp fotos y medidas de lo que necesitas y te respondemos con una cotización detallada.
Entregamos garantía de 12 meses sobre el sistema aplicado y los acabados. Queda en el acta de entrega junto con el diagnóstico inicial, para que esté claro qué origen de humedad se trató. No cubre causas nuevas, como una fuga posterior del vecino o una fisura estructural.
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