Impermeabilización
Reparamos fugas e impermeabilizamos tanques de agua potable con productos aptos para consumo, prueba de llenado y cronograma coordinado con la administración.
El tanque de reserva de un edificio trabaja sumergido todo el año. Con el tiempo el concreto se fisura, las juntas entre muros y losa se abren y el recubrimiento viejo se desprende en escamas. El resultado es doble, agua que se fuga hacia sótanos, parqueaderos o el apartamento de abajo, y paredes porosas donde se acumulan sedimentos y biopelícula. Impermeabilizar un tanque de agua potable exige productos que no alteren el agua y una logística que deje al edificio sin servicio el menor tiempo posible.
Un solo contrato cubre la obra completa. No compras materiales sueltos ni buscas oficios aparte.
Revisamos muros, losa de fondo, tapa, pasatubos y accesos. Marcamos fisuras, hormigueros, juntas frías y acero expuesto, y registramos con fotos el estado real antes de definir el sistema.
Hidrolavamos, retiramos sedimentos y eliminamos las capas anteriores sueltas o incompatibles hasta llegar a concreto sano, porque una membrana nueva sobre una base que se descascara falla con ella.
Tratamos el acero expuesto, rellenamos hormigueros con mortero de reparación, sellamos fisuras y hacemos medias cañas en todos los encuentros entre muros y fondo, donde se concentran las fugas.
Las entradas y salidas de tubería, el rebose y el desagüe se sellan con productos expansivos o elásticos compatibles con inmersión, ya que son la vía de fuga más frecuente.
Aplicamos el recubrimiento en las capas y el espesor indicados por el fabricante, cruzando manos y respetando el curado, en muros, fondo y, cuando se requiere, la cara interior de la tapa.
Respetamos el curado completo, hacemos prueba de llenado midiendo el nivel, y lavamos y desinfectamos el tanque antes de ponerlo en servicio. Todo queda en el acta de entrega.
El sistema se elige según el uso del tanque, el estado del concreto y el tiempo que el edificio puede estar sin reserva.
Recubrimiento de dos componentes, cemento y polímero, que se aplica con brocha o llana. Adhiere muy bien sobre concreto ligeramente húmedo, puentea microfisuras y existen referencias aptas para contacto con agua potable.
Ideal para: tanques de agua potable en concreto de edificios y casas
Deja una superficie lisa, dura y fácil de lavar que dificulta la adherencia de sedimentos. Exige concreto seco y bien preparado, y no tolera fisuras activas, que deben tratarse antes.
Ideal para: tanques sanos donde se prioriza la higiene y el lavado
Membrana continua y muy elástica que cura rápido y permite reducir el tiempo fuera de servicio. Requiere equipo de proyección y un soporte seco con imprimante, por lo que se justifica en tanques medianos y grandes.
Ideal para: tanques grandes, con fisuras o con poco tiempo de parada
Tanques de aguas lluvias, red contra incendio o procesos admiten otras membranas y recubrimientos. Aun así evitamos los productos asfálticos en el interior, porque se degradan en inmersión.
Ideal para: tanques contra incendio, aguas lluvias y uso industrial
Todo por escrito
En un sector donde casi todos trabajan de palabra, formalizamos cada paso. Esto es lo que recibes en cada proyecto.
Con otros
Con Reformas Bogotá
Coordinación
Tú cuadras agendas entre plomero, enchapador, carpintero y pintor.
Un solo contacto programa todos los oficios y te reporta el avance.
Alcance
Acuerdos de palabra y adicionales que aparecen a mitad de obra.
Contrato, acta de inicio y órdenes de cambio firmadas.
Responsabilidad
Si algo falla, cada maestro señala al otro.
Una sola empresa responde por el resultado completo.
Garantía
Depende de que te vuelvan a contestar el teléfono.
Garantía de 12 meses sobre el trabajo entregado. Aplican términos y condiciones.
Escríbenos por WhatsApp con el tipo de tanque, su capacidad aproximada, si es de agua potable y qué síntomas presenta. Las fotos del interior ayudan mucho.
Inspeccionamos y entregamos una cotización detallada con el sistema, su ficha técnica y un cronograma por escrito para que la administración programe el corte de agua.
Con el tanque vacío lavamos, reparamos, aplicamos el sistema y respetamos los tiempos de curado. Si hay dos compartimientos, trabajamos uno a la vez para mantener el servicio.
Llenamos, verificamos que el nivel se mantiene, desinfectamos y entregamos con acta, registro fotográfico y garantía de 12 meses.
¿Tienes otra duda? Escríbenos y te respondemos por WhatsApp.
Sí, es nuestro caso más frecuente, en tanques de reserva de edificios, conjuntos y casas. Usamos únicamente sistemas que el fabricante declara aptos para contacto con agua potable, entregamos la ficha técnica con la cotización y cerramos el trabajo con lavado y desinfección antes de poner el tanque en servicio.
Para tanques de concreto de edificios, el mortero cementicio flexible apto para agua potable es el más versátil, porque tolera algo de humedad en el soporte y cubre microfisuras. Los epóxicos dan una superficie más lisa y la poliurea reduce tiempos. Elegimos según el estado del concreto y el uso.
Emulsiones y mantos asfálticos, pinturas comunes y cualquier recubrimiento que no esté declarado apto para agua potable. Pueden transferir olor, sabor o sustancias al agua y se degradan en inmersión permanente. Es un error frecuente cuando se contrata a quien impermeabiliza terrazas sin experiencia en tanques.
Depende del tamaño del tanque, de las reparaciones y del curado que exige el sistema elegido. Si el tanque tiene dos compartimientos se interviene uno a la vez y el servicio no se interrumpe. En cualquier caso el cronograma queda por escrito para que la administración avise con anticipación.
Los tanques plásticos no se impermeabilizan. Si se fisuran, lo correcto es reemplazarlos, y si están sanos solo necesitan lavado y desinfección periódica. Los de fibra de vidrio admiten reparaciones puntuales. Nuestro servicio se enfoca en tanques de concreto y mampostería, elevados, a nivel o subterráneos.
Las señales son humedad o goteo en el sótano o en el piso inferior, manchas blancas de salitre en la cara exterior, consumo que no cuadra y una bomba que enciende con demasiada frecuencia. Una prueba sencilla es cerrar entrada y salida, marcar el nivel y revisar si baja.
Del área interior de muros y fondo, de la cantidad de fisuras y hormigueros por reparar, del sistema elegido, de la facilidad de acceso y ventilación, y de si el trabajo debe hacerse por compartimientos. Tras la visita recibes una cotización detallada.
No hay una frecuencia fija. Un sistema bien aplicado dura años, y lo que sí debe hacerse periódicamente es el lavado y desinfección del tanque. En cada lavado conviene inspeccionar el recubrimiento y reparar a tiempo cualquier desprendimiento o fisura antes de que se convierta en fuga.
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