Impermeabilización
Diagnosticamos de dónde viene el agua, preparamos la base y aplicamos el impermeabilizante para pisos que sí corresponde a tu caso.
Primero aparece una mancha en el techo del vecino, una baldosa que suena hueca o una boquilla que se pone negra. Cuando la gotera se ve, el agua lleva meses recorriendo la placa. Echar un impermeabilizante encima sin saber por dónde entra solo aplaza el problema. Un piso impermeabilizado de verdad empieza por el diagnóstico, sigue con la preparación de la base y termina con una prueba de agua que lo demuestre.
Un solo contrato cubre la obra completa. No compras materiales sueltos ni buscas oficios aparte.
Revisamos si el agua entra desde arriba por lluvia o lavado, sube desde el terreno por capilaridad o viene de una tubería rota. Cada origen pide una solución distinta.
Retiramos material suelto, grasa, pintura vieja y lechadas débiles. El impermeabilizante solo se adhiere a una superficie firme, limpia y con la porosidad correcta para recibirlo.
Abrimos y sellamos fisuras con material elástico, tratamos juntas de dilatación y formamos medias cañas en el encuentro entre piso y muro, que es donde más fallan los sistemas.
Corregimos empozamientos con mortero de nivelación y sellamos sifones y rejillas. Ningún impermeabilizante de pisos está pensado para soportar agua estancada todo el tiempo si no se diseñó para eso.
Imprimante, capas cruzadas con el rendimiento que indica la ficha técnica del producto y tela de refuerzo en puntos críticos. Respetamos el secado entre capas aunque la obra tome más.
Inundamos el área de forma controlada, verificamos que no haya paso de agua y firmamos contigo el acta de entrega con la garantía de 12 meses.
No existe un producto que sirva para todo. Elegimos el sistema según si el piso queda expuesto o bajo enchape, si recibe sol, tráfico de personas o de vehículos.
Mortero impermeable de dos componentes que se aplica con brocha o llana sobre el alistado. Queda oculto bajo la baldosa, tolera humedad permanente y admite pegante cerámico directamente encima.
Ideal para: duchas, baños, cocinas, zonas de ropas y balcones que se van a enchapar
Forma una lámina continua, elástica y sin traslapos que acompaña los movimientos de la placa. Las versiones alifáticas resisten el sol y se pueden dejar a la vista con acabado transitable.
Ideal para: terrazas, balcones y placas expuestas con tráfico peatonal
Sistemas de alta resistencia a la abrasión, a los químicos y al tráfico pesado. Exigen una preparación mecánica rigurosa de la base y control de la humedad del concreto antes de aplicar.
Ideal para: parqueaderos, bodegas, cuartos de máquinas y pisos industriales
Cuando el agua sube desde el terreno, un recubrimiento común se ampolla. Se usan barreras epóxicas o cementicias para presión negativa, combinadas con mejoras de drenaje si el caso lo permite.
Ideal para: primeros pisos, sótanos y locales con salitre o pisos que se levantan
Todo por escrito
En un sector donde casi todos trabajan de palabra, formalizamos cada paso. Esto es lo que recibes en cada proyecto.
Con otros
Con Reformas Bogotá
Coordinación
Tú cuadras agendas entre plomero, enchapador, carpintero y pintor.
Un solo contacto programa todos los oficios y te reporta el avance.
Alcance
Acuerdos de palabra y adicionales que aparecen a mitad de obra.
Contrato, acta de inicio y órdenes de cambio firmadas.
Responsabilidad
Si algo falla, cada maestro señala al otro.
Una sola empresa responde por el resultado completo.
Garantía
Depende de que te vuelvan a contestar el teléfono.
Garantía de 12 meses sobre el trabajo entregado. Aplican términos y condiciones.
Envíanos por WhatsApp fotos del piso, de las manchas y del espacio que queda debajo. Con eso sabemos qué revisar en la visita.
Medimos, revisamos pendientes, desagües y humedad de la base, y definimos si conviene tratar sobre el acabado actual o retirarlo.
Recibes por escrito el sistema propuesto, las áreas, el cronograma con los tiempos de secado y el contrato de obra. Si aparece algo oculto, se maneja con orden de cambio.
Ejecutamos con protección de zonas comunes e informes de avance, hacemos la prueba de estanqueidad y firmamos el acta de entrega.
Moja el piso por zonas, empezando por la más baja, y observa en cuál aparece la filtración abajo. Si la mancha sale aunque no llueva ni laves, sospecha de una tubería y no del piso. Si hay salitre a ras de suelo, el agua puede venir del terreno.
Cambiar la boquilla mejora el aspecto, pero no convierte un enchape en una barrera. La impermeabilización real va debajo de la baldosa o es una membrana continua encima.
Una impermeabilización de pisos se recibe inundada, no recién pintada. Pide que la prueba de estanqueidad quede registrada en el acta de entrega. Si además necesitas tratar la cubierta o una terraza, revisa la impermeabilización de terrazas y la impermeabilización de techos.
¿Tienes otra duda? Escríbenos y te respondemos por WhatsApp.
El que corresponde al uso del piso. Bajo enchape funcionan muy bien los cementicios flexibles; en una terraza expuesta al sol conviene una membrana de poliuretano alifático; en un parqueadero, poliurea o epóxico. Elegir por recomendación de ferretería, sin mirar el tráfico ni la exposición, es la causa más común de que el sistema falle pronto.
A veces. Si el enchape está firme y el problema son boquillas porosas o microfisuras, se puede aplicar una membrana transitable encima o un sellador penetrante. Si las baldosas suenan huecas, hay empozamientos o el agua ya corre debajo, lo correcto es levantar, corregir pendientes e impermeabilizar sobre el alistado. Te lo decimos con honestidad en la visita.
Sí. Atendemos apartamentos, casas, conjuntos, locales y bodegas en Bogotá. Además de pisos, impermeabilizamos terrazas, cubiertas, muros, fachadas y tanques, de modo que un solo equipo responde por todo el recorrido del agua y no tienes que coordinar varios contratistas.
Del área, del estado de la base, de si hay que retirar acabados, de las reparaciones de pendientes y fisuras, y del sistema que el uso exige. Por eso no damos cifras sin ver el piso. Cuéntanos por WhatsApp qué necesitas, con fotos y medidas aproximadas, y te enviamos la cotización detallada.
Depende del producto, del número de capas y del clima, porque en Bogotá la humedad y el frío alargan el curado. Cada sistema tiene un tiempo para tráfico peatonal, otro para recibir enchape y otro para tráfico pesado. Esos tiempos quedan en el cronograma escrito y no los acortamos para entregar antes.
Las causas que más encontramos son aplicar sobre una base húmeda o sucia, usar menos producto del que pide la ficha técnica, no reforzar el encuentro entre piso y muro, dejar empozamientos y usar en exteriores un producto que no resiste el sol. Por eso dedicamos más tiempo a preparar que a aplicar.
La humedad ascendente se reconoce por salitre, pintura de guardaescobas soplada y pisos que se levantan sin que haya agua encima. Un recubrimiento común se ampolla con esa presión. Se trata con barreras diseñadas para presión negativa y, cuando es posible, mejorando el drenaje exterior. Si el caso no tiene solución desde adentro, te lo decimos.
Entregamos garantía de 12 meses sobre la aplicación, junto con el acta de entrega y la factura electrónica. La garantía cubre las áreas tratadas y descritas en la cotización. Si durante la obra aparecen daños ocultos que cambian el alcance, los dejamos documentados en una orden de cambio antes de continuar.
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