Impermeabilización
Tratamos sótanos, semisótanos y muros de contención por la cara que sea posible, con el sistema correcto para la presión del agua.
A diferencia de una fachada, que se moja cuando llueve, un muro contra terreno convive con tierra húmeda y, en muchas zonas de Bogotá, con nivel freático alto. El agua empuja desde afuera y aparece adentro como salitre, pintura soplada, olor a humedad o hilos de agua por fisuras y juntas. Pintar con un producto impermeable por dentro rara vez resiste, porque la presión lo desprende. Impermeabilizar muros enterrados exige sistemas pensados para esa presión.
Un solo contrato cubre la obra completa. No compras materiales sueltos ni buscas oficios aparte.
Distinguimos entre humedad del terreno, nivel freático, aguas lluvias mal conducidas y fugas de redes cercanas. Medimos humedad y revisamos por dónde entra exactamente, no solo dónde se ve.
Lo ideal es impermeabilizar por fuera, del lado del agua. Si excavar no es viable por vecinos, andenes o construcciones, diseñamos un tratamiento interior para presión negativa.
Retiramos pintura, pañetes sueltos y salitre hasta llegar a material firme. Los sistemas cementicios necesitan poro abierto y superficie humedecida; los asfálticos, superficie seca e imprimada.
Tratamos fisuras activas, juntas frías de fundida, pases de tubería y hormigueros con morteros de fraguado rápido o inyección de resinas de poliuretano que reaccionan con el agua.
Aplicamos las capas que indica la ficha técnica, con refuerzo en la unión entre muro y piso, que es el punto más vulnerable de cualquier sótano o semisótano.
Por fuera protegemos la membrana con lámina drenante antes del relleno y, si el proyecto lo permite, instalamos filtro con tubería perforada para aliviar la presión del agua.
La elección depende de si se puede llegar a la cara exterior, de cuánta agua hay y del uso del espacio interior.
Se excava, se limpia el muro, se imprima y se aplica emulsión asfáltica en capas o manto adherido. Se protege con lámina drenante y se rellena. Es lo más completo porque detiene el agua antes de que entre al muro.
Ideal para: obra nueva, ampliaciones y muros con acceso para excavar
Morteros que penetran en los poros del concreto y forman cristales que bloquean el paso del agua aun con presión desde atrás. Se aplican sobre concreto desnudo y humedecido, no sobre pintura ni estuco.
Ideal para: sótanos y tanques en concreto donde no se puede excavar
Por perforaciones se inyecta resina que se expande al contacto con el agua y sella la fisura o la junta en todo su espesor. Resuelve entradas puntuales, no reemplaza el tratamiento de toda la superficie.
Ideal para: fisuras con flujo de agua, juntas frías y pases de tubería
Membrana continua de curado muy rápido, elástica y resistente. Funciona muy bien del lado positivo y sobre sustrato seco y preparado. No es la opción para aplicar por dentro contra agua que empuja desde atrás.
Ideal para: muros y placas de cimentación expuestos en obra, fosos y jardineras
Todo por escrito
En un sector donde casi todos trabajan de palabra, formalizamos cada paso. Esto es lo que recibes en cada proyecto.
Con otros
Con Reformas Bogotá
Coordinación
Tú cuadras agendas entre plomero, enchapador, carpintero y pintor.
Un solo contacto programa todos los oficios y te reporta el avance.
Alcance
Acuerdos de palabra y adicionales que aparecen a mitad de obra.
Contrato, acta de inicio y órdenes de cambio firmadas.
Responsabilidad
Si algo falla, cada maestro señala al otro.
Una sola empresa responde por el resultado completo.
Garantía
Depende de que te vuelvan a contestar el teléfono.
Garantía de 12 meses sobre el trabajo entregado. Aplican términos y condiciones.
Envía por WhatsApp fotos del muro, del salitre o del agua, y dinos si es sótano, parqueadero, depósito o muro de contención.
Revisamos el muro por dentro y, si se puede, por fuera. Evaluamos drenajes, bajantes cercanas y redes para descartar fugas.
Te entregamos cotización detallada con el sistema, las áreas, lo que resuelve y lo que no, el cronograma y el contrato de obra.
Ejecutamos con informes de avance, verificamos el comportamiento del muro y firmamos el acta de entrega con la garantía.
¿Tienes otra duda? Escríbenos y te respondemos por WhatsApp.
Sí, con sistemas diseñados para presión negativa, como los cementicios por cristalización y la inyección de fisuras. No sirven las pinturas ni las membranas elásticas comunes, porque el agua que empuja desde atrás las ampolla y las desprende. Por dentro se controla la filtración; por fuera además se protege la estructura. Si hay acceso, siempre es preferible el exterior.
Se excava junto al muro por tramos seguros, se limpia y se repara la superficie, se imprima y se aplica emulsión o manto asfáltico. Luego se coloca una lámina drenante que protege la membrana del relleno y, si es viable, un filtro con tubería perforada. Finalmente se rellena y se compacta por capas.
Sí, aplicamos poliurea en Bogotá cuando el caso la justifica: muros expuestos en obra, fosos, jardineras y placas que requieren una membrana continua, elástica y de curado rápido. Exige sustrato seco, preparación mecánica e imprimante. Si tu muro ya está húmedo y solo se accede por dentro, te recomendaremos otro sistema.
El salitre son sales que el agua arrastra desde el terreno y deposita al evaporarse en la cara interior. Mientras el muro siga recibiendo agua, las sales seguirán saliendo y soplando cualquier pintura. Hay que retirar pañete contaminado, bloquear el paso del agua con el sistema adecuado y usar acabados que dejen respirar el muro.
Si el muro no está contra terreno y la humedad sube desde la base, se trata de capilaridad y el tratamiento es distinto: barreras en la base del muro y pañetes adecuados. Si el agua entra por la cara exterior con la lluvia, corresponde una impermeabilización de muros exteriores. Lo definimos en la visita.
De si se trabaja por dentro o por fuera, de la profundidad y el largo del muro, de la cantidad de fisuras a inyectar, del estado del pañete y de la necesidad de drenaje. Una excavación cambia por completo el alcance. Envíanos por WhatsApp fotos y medidas de lo que necesitas y te respondemos con una cotización detallada.
Sí, una vez el sistema haya curado y el muro haya perdido la humedad acumulada, lo que toma tiempo en espacios poco ventilados. Recomendamos acabados minerales o pinturas permeables al vapor. Forrar de inmediato con drywall o enchape un muro que sigue húmedo encierra la humedad y genera moho detrás.
Garantía de 12 meses sobre las áreas tratadas y descritas en la cotización. Somos claros con el alcance: si se trata solo un tramo o solo las fisuras, la garantía cubre eso. Cuando recomendamos un tratamiento más amplio y se decide no hacerlo, queda anotado en los documentos de la obra.
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