Remodelación de dúplex en Bogotá

En la logística y en la secuencia. Hay que subir material por una escalera interna, trabajar muros de doble altura con andamio, cuidar que el baño de arriba no filtre hacia la sala y evitar que el polvo caiga por el vacío. Todo eso debe estar contemplado en la cotización, o aparece después como adicional.

Depende de la estructura. Reubicar una escalera implica abrir un vacío nuevo en la placa y cerrar el anterior, y eso toca elementos estructurales. Requiere concepto de un ingeniero estructural, licencia y autorización de la copropiedad. Lo que sí hacemos sin ese trámite es renovarla por completo en el mismo sitio, con pasos, baranda e iluminación nuevos.

Revisamos altura y separación de la baranda, cerramos los espacios abiertos entre pasos cuando son un riesgo, usamos acabados antideslizantes o cintas en el borde del peldaño, añadimos pasamanos continuo e iluminación de peldaños. Son ajustes que se integran al diseño y cambian por completo la tranquilidad de usarla a diario.

Sí, cuando la obra se hace por niveles. Aislamos el vacío de la escalera con plástico y estructura liviana, dejamos siempre un baño funcionando y programamos los trabajos ruidosos en el horario que permite el edificio. Si el proyecto incluye la escalera y ambos niveles al tiempo, es mejor desocupar.

Depende del área de los dos niveles, del estado de las redes, de cuántos baños se intervienen, del tipo de escalera y baranda, de los andamios que exijan las dobles alturas y de los acabados que elijas. Por eso no damos cifras sin visitar. Escríbenos por WhatsApp con fotos y medidas del espacio y recibes una cotización detallada.

Son lo primero que se resuelve. Ubicamos si vienen de una ducha, de un desagüe o de la terraza, corregimos la causa e impermeabilizamos. Solo después reparamos el cielorraso y pintamos abajo. Pintar antes de eliminar la filtración es botar el trabajo, y preferimos decírtelo aunque alargue el alcance.

Nos ajustamos al reglamento de propiedad horizontal en horarios, ingreso de personal, uso del ascensor y retiro de escombros. Informamos a la administración antes de iniciar y concentramos demoliciones en pocos días. En un dúplex hay vecinos arriba, abajo y a los lados, así que planear el ruido también hace parte de la obra.

Garantía de 12 meses sobre los trabajos ejecutados, entregada con el acta de entrega. Si en ese periodo aparece un defecto atribuible a la obra, lo revisamos y lo corregimos. El respaldo se apoya en más de 15 años de experiencia y más de 500 proyectos documentados con contrato e informes de avance.