Fachadas
Arreglo de fachadas de casas y edificios, desde la grieta y la humedad hasta el acabado final, con todo por escrito.
La lluvia, el sol de la tarde y la contaminación de Bogotá castigan la fachada todos los días. Cuando aparecen grietas, pintura soplada o ladrillo manchado, la solución rápida es una mano de pintura que al siguiente invierno vuelve a desprenderse. Un especialista en fachadas empieza por entender de dónde entra el agua, repara el soporte y solo entonces aplica el acabado. Así la inversión se nota durante años y no solo en la foto del primer día.
Un solo contrato cubre la obra completa. No compras materiales sueltos ni buscas oficios aparte.
Revisamos grietas, pañetes sueltos, humedad, juntas de ventanas, remates de cubierta y bajantes. Con eso definimos qué se repara, qué se reemplaza y en qué orden se trabaja.
Montamos andamios o equipos de descenso según la altura, protegemos andenes, jardines, vehículos y ventanas, y señalizamos la zona para que vecinos y peatones circulen sin riesgo.
Abrimos y sellamos fisuras con el material adecuado a su movimiento, retiramos el pañete que suena hueco y lo reponemos para dejar una base firme antes de cualquier acabado.
Sellamos juntas de ventanería, corregimos goteros, alfajías y remates superiores, y aplicamos impermeabilizante o hidrófugo según el material, para que el agua escurra y no se quede en el muro.
Pintura para exteriores, revestimiento texturizado, ladrillo recuperado, enchape en piedra o placas de fibrocemento. Te asesoramos para que el acabado vaya con la casa y con el clima.
Pintamos rejas, puertas y portón de garaje con anticorrosivo y esmalte, y renovamos cornisas, zócalos, iluminación exterior y numeración, para que la fachada se vea terminada y no a medias.
No todos los materiales envejecen igual bajo la lluvia bogotana. Estas son las alternativas más usadas en fachadas de casas y edificios.
Pintura acrílica para exteriores o revestimiento con textura que disimula imperfecciones del pañete. Es la renovación más rápida, siempre que la base esté sana y sellada. Requiere repinte periódico según la exposición al sol y al agua.
Ideal para: casas y edificios pañetados que quieren cambiar de imagen
Lavado técnico para retirar hollín, hongos y eflorescencias, reemplazo de piezas rotas, emboquillado nuevo y aplicación de hidrófugo transparente que repele el agua sin cambiar el aspecto natural del ladrillo.
Ideal para: fachadas en ladrillo manchadas o con juntas deterioradas
Piezas pegadas con adhesivo para exteriores sobre base nivelada, con juntas de dilatación. Aporta una imagen contemporánea y poco mantenimiento, pero exige instalación cuidadosa para que ninguna pieza se desprenda con el tiempo.
Ideal para: accesos, zócalos y fachadas que buscan un cambio total
Sistema liviano sobre perfilería que permite cubrir muros irregulares, crear volúmenes y actualizar fachadas antiguas sin cargar la estructura. Las juntas y el sellado son el punto crítico para que no entre agua.
Ideal para: fachadas desniveladas o remodelaciones con cambio de diseño
Todo por escrito
En un sector donde casi todos trabajan de palabra, formalizamos cada paso. Esto es lo que recibes en cada proyecto.
Con otros
Con Reformas Bogotá
Coordinación
Tú cuadras agendas entre plomero, enchapador, carpintero y pintor.
Un solo contacto programa todos los oficios y te reporta el avance.
Alcance
Acuerdos de palabra y adicionales que aparecen a mitad de obra.
Contrato, acta de inicio y órdenes de cambio firmadas.
Responsabilidad
Si algo falla, cada maestro señala al otro.
Una sola empresa responde por el resultado completo.
Garantía
Depende de que te vuelvan a contestar el teléfono.
Garantía sobre el trabajo entregado. Aplican términos y condiciones.
Revisamos la fachada contigo o con la administración, tomamos medidas y fotos, e identificamos por dónde está entrando el agua.
Recibes el alcance por actividades, los materiales propuestos y el cronograma. Al aprobar firmamos contrato de obra y acta de inicio.
Montamos andamios, reparamos grietas y humedad, aplicamos el acabado y te enviamos informes de avance con fotos de cada etapa.
Recorremos la fachada contigo, corregimos detalles, desmontamos, hacemos aseo y firmamos acta de entrega con garantía.
Casi todos los daños de una fachada vienen del agua. Antes de escoger tono, revisa de dónde viene la humedad. Las fuentes más comunes son remates superiores sin gotero, alfajías de ventanas con pendiente hacia adentro, canales y bajantes rotas, y juntas de ventanería sin sello. Si eso no se corrige, cualquier acabado fallará.
Una remodelación de fachadas bien hecha va de arriba hacia abajo y de adentro hacia afuera. Primero se reparan cubierta, canales y remates. Luego grietas y pañetes. Después sellos e impermeabilización. Al final, el acabado y los detalles de carpintería metálica. Saltarse pasos para terminar antes es el error que más vemos cuando nos llaman a rehacer el trabajo de otro.
Si la fachada solo necesita color, te conviene nuestro servicio de pintura de fachadas. Si el problema principal son filtraciones hacia el interior, revisa impermeabilización de fachadas.
¿Tienes otra duda? Escríbenos y te respondemos por WhatsApp.
El pintor aplica el acabado. El especialista en fachadas diagnostica por qué se dañó, repara grietas, pañetes y entradas de agua, define el sistema de acceso seguro y elige el acabado que soporta esa exposición. Si solo se pinta, el daño vuelve a salir porque la causa sigue dentro del muro.
Sí. Atendemos edificios residenciales, conjuntos y sedes de empresas. Presentamos la cotización detallada para el consejo o la administración, emitimos factura electrónica, coordinamos horarios y cerramientos con la copropiedad y entregamos informes de avance que sirven de soporte ante los propietarios.
Sí, es uno de los trabajos más frecuentes. Renovamos fachadas de casas de barrio, casas en conjunto y casas esquineras, incluyendo culatas y muros laterales que suelen ser los que más humedad reciben. Si la casa está en conjunto, revisamos primero qué colores y materiales permite el reglamento.
Pintar, resanar, impermeabilizar y reponer acabados se considera mantenimiento y no suele requerir licencia. Cambiar el tamaño de ventanas o puertas, agregar volúmenes o intervenir inmuebles de conservación sí exige trámites. En propiedad horizontal se necesita aprobación de la copropiedad. Lo revisamos contigo antes de cotizar.
Del área, la altura y el sistema de acceso que requiera, del estado del soporte, de cuánta reparación de grietas y humedad haya que hacer y del acabado que elijas. Por eso no damos cifras sin ver la fachada. Envíanos por WhatsApp fotos y medidas de lo que necesitas y te respondemos con una cotización detallada.
En Bogotá hay que contar con la lluvia. Programamos las actividades sensibles al agua, como sellos, impermeabilizantes y pintura, en las ventanas de tiempo seco, protegemos lo recién aplicado y respetamos los tiempos de secado. El cronograma escrito ya contempla esos márgenes para no comprometer el resultado.
Depende del tipo de grieta. Las fisuras finas del pañete se abren, se limpian y se sellan con masilla flexible para exteriores. Las grietas que siguen activas o atraviesan el muro requieren una revisión más profunda. Si sospechamos un problema estructural te lo decimos con honestidad y recomendamos el concepto de un ingeniero.
Damos garantía sobre los trabajos ejecutados, que se firma junto con el acta de entrega. Si aparece un desprendimiento o una filtración en las zonas intervenidas dentro de ese periodo, volvemos, revisamos y corregimos. El plazo y la cobertura quedan definidos en el contrato, según el tipo de trabajo.
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