Techos y drywall
Corregimos fisuras, manchas y láminas pandeadas desde la causa, para que tu cielo raso vuelva a verse liso y parejo.
Un techo en drywall casi nunca falla por la lámina. Falla por una junta sin cinta, una estructura con pocos apoyos o una gotera del piso de arriba. Por eso tapar la grieta con masilla y pintura dura pocos meses, la línea reaparece en el mismo sitio y la mancha amarilla atraviesa el blanco. El mantenimiento que sirve empieza arriba del cielo raso, en lo que sostiene la lámina y en lo que la está mojando.
Un solo contrato cubre la obra completa. No compras materiales sueltos ni buscas oficios aparte.
Revisamos si la fisura sigue una junta, si hay tornillos marcados o láminas sueltas, y rastreamos el origen de cada mancha de humedad antes de proponer cualquier arreglo.
Por las tapas de inspección o por una lámina retirada verificamos perfiles, cuelgas y anclajes a la placa. Donde hay pandeo agregamos apoyos y renivelamos el cielo raso.
Las láminas que se mojaron, se ablandaron o tienen moho se cortan y se reemplazan por tramos completos. En baños y cocinas usamos lámina resistente a la humedad.
Abrimos la junta fisurada, colocamos cinta y aplicamos masilla en capas delgadas con su secado entre manos. Así la unión queda reforzada y no solo maquillada.
Nivelamos la superficie, lijamos con control de polvo, sellamos las manchas con un producto bloqueador y pintamos el paño completo para que no se note el parche.
Ajustamos balas y paneles LED flojos, recortamos bien las perforaciones, reinstalamos rejillas y dejamos tapas de inspección donde hay llaves, registros o cajas eléctricas.
El estado del cielo raso define el alcance. En la visita te decimos con honestidad en cuál de estos casos estás.
Para cielos rasos firmes con fisuras finas, tornillos marcados o pintura opaca. Se tratan las juntas puntuales, se masilla, se lija y se pinta el techo completo del espacio.
Ideal para: apartamentos y oficinas con techo estable que solo se ve envejecido
Cuando hubo una gotera o un golpe y el resto del techo está sano. Se reemplaza el tramo afectado, se empata con el existente y se pinta el paño para unificar.
Ideal para: manchas localizadas bajo baños, cocinas o cubiertas
Si el techo hace ondas o barriga, el problema está en perfiles y cuelgas. Se desmonta la zona, se refuerza la estructura y se reinstala lámina nueva bien atornillada.
Ideal para: techos pandeados o con fisuras que reaparecen siempre
Cuando la humedad fue generalizada, hay moho extendido o la estructura está oxidada, reparar por partes sale peor. Se desmonta todo y se instala un techo en drywall nuevo.
Ideal para: techos muy deteriorados o remodelaciones de iluminación
Todo por escrito
En un sector donde casi todos trabajan de palabra, formalizamos cada paso. Esto es lo que recibes en cada proyecto.
Con otros
Con Reformas Bogotá
Coordinación
Tú cuadras agendas entre plomero, enchapador, carpintero y pintor.
Un solo contacto programa todos los oficios y te reporta el avance.
Alcance
Acuerdos de palabra y adicionales que aparecen a mitad de obra.
Contrato, acta de inicio y órdenes de cambio firmadas.
Responsabilidad
Si algo falla, cada maestro señala al otro.
Una sola empresa responde por el resultado completo.
Garantía
Depende de que te vuelvan a contestar el teléfono.
Garantía de 12 meses sobre el trabajo entregado. Aplican términos y condiciones.
Mándanos por WhatsApp fotos de las fisuras, manchas o zonas pandeadas y cuéntanos qué hay encima, si otro apartamento, una terraza o la cubierta.
Revisamos lámina, juntas, estructura y origen de la humedad. Recibes una cotización detallada con el alcance exacto y lo que no vale la pena intervenir.
Cubrimos muebles y pisos, aislamos la zona y trabajamos con control de polvo. El cronograma queda por escrito y te enviamos informes de avance.
Revisamos contigo el techo con luz rasante, que es donde se ven los defectos, hacemos aseo final y firmamos el acta de entrega con la garantía.
¿Tienes otra duda? Escríbenos y te respondemos por WhatsApp.
Las causas más comunes son juntas sin cinta o con poca masilla, estructura con perfiles muy separados, láminas mal atornilladas y movimientos normales del edificio. También influye la humedad, que ablanda el yeso. Identificar cuál es tu caso define si basta con tratar la junta o si hay que reforzar la estructura.
Solo si la lámina sigue dura y plana. En ese caso se deja secar, se sella la mancha con un bloqueador y se pinta. Si el drywall está blando, abombado o con moho, hay que cambiar el tramo. En ambos casos lo primero es corregir la fuga, o la mancha vuelve.
Te ayudamos a documentarlo con fotos y un concepto sencillo para que lo gestiones con tu vecino o la administración. Mientras la fuga siga activa no recomendamos cerrar ni pintar el techo, porque el daño se repite. Podemos dejar la zona abierta y segura, y volver cuando esté resuelto.
Sí. Además del mantenimiento, instalamos techos y muros en drywall nuevos, desde un cielo raso liso hasta descolgados, dilataciones y cajas para luz indirecta. El trabajo lo hacen instaladores de drywall con experiencia y entregamos cotización detallada, contrato de obra y garantía, igual que en los mantenimientos.
Sí, es muy frecuente. Por ejemplo, reparar el techo de la sala y aprovechar para hacer un descolgado nuevo en el comedor o cerrar una tubería con un cajón. Todo queda en una sola cotización por ítems, con un único responsable de la obra y del aseo final.
El lijado de masilla genera polvo fino, no hay forma de evitarlo del todo, pero sí de controlarlo. Cubrimos muebles y pisos con plástico, aislamos la zona, usamos lijado con aspiración donde se puede y hacemos aseo diario. Al terminar entregamos limpio, sin que tengas que contratar a nadie más.
No hay un calendario fijo. Un cielo raso en drywall bien instalado y sin humedad solo pide pintura cuando se opaca. Lo que sí conviene es revisarlo apenas veas una mancha, una fisura que crece o una luminaria floja, porque a tiempo es un retoque y más tarde es un cambio de láminas.
Garantía de 12 meses sobre los trabajos ejecutados, consignada en el acta de entrega. No cubre daños por nuevas filtraciones ajenas a nuestra intervención, por eso insistimos en resolver primero el origen de la humedad y dejamos esa recomendación documentada.
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